Un codemandeur est une personne supplémentaire prise en compte dans la souscription et l’approbation d’un prêt ou d’un autre type de demande. Demander un prêt avec un codemandeur peut contribuer à améliorer les chances d’approbation du prêt et à offrir des conditions de prêt plus favorables.
Un co-demandeur peut devenir co-emprunteur une fois que la demande est approuvée et financée.
Points clés à retenir
- Un codemandeur est une personne qui se joint à la demande d’un prêt ou d’un autre service.
- Le fait d’avoir un codemandeur peut rendre une demande plus attrayante puisqu’elle implique des sources supplémentaires de revenus, de crédit ou d’actifs.
- Un codemandeur a plus de droits et de responsabilités qu’un cosignataire ou un garant.
Comprendre les co-demandeurs
Un codemandeur est un demandeur supplémentaire qui participe au processus de souscription et d’approbation d’un prêt unique. Dans certains cas, un codemandeur peut être considéré comme secondaire par rapport à un demandeur principal.
Un codemandeur diffère d’un cosignataire ou d’un garant en ce qui concerne les droits associés au prêt. Un cosignataire peut être utilisé pour aider un demandeur principal à obtenir des conditions de prêt plus favorables. Toutefois, il n’a généralement pas accès aux fonds ou aux garanties concernées. Ainsi, un cosignataire ne sert que de source secondaire de paiement à l’appui de l’emprunteur. Parallèlement, un codemandeur participe à la transaction elle-même.
Déposer une demande avec un co-demandeur
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles un emprunteur peut choisir de faire une demande avec un codemandeur. Un codemandeur peut être un membre de la famille ou un ami qui souhaite aider l’emprunteur à obtenir des fonds qui lui permettront de consolider son prêt ou d’acheter un véhicule. Dans de nombreux cas, un prêt hypothécaire comprendra des codemandeurs qui prévoient d’acheter une maison ensemble. Un prêt commercial peut également inclure des codemandeurs qui participent en coopération à un financement ou à une transaction immobilière.
Lorsque vous faites une demande avec un codemandeur, une demande de crédit standard est requise pour les deux emprunteurs. Le souscripteur examinera les scores de crédit et les profils de crédit des deux demandeurs dans sa décision d’approbation. En général, les conditions de l’accord de prêt sont basées sur les informations de crédit de l’emprunteur de la plus haute qualité, ce qui permet d’obtenir des conditions de prêt plus favorables. Les emprunteurs ayant un bon crédit peuvent aider les emprunteurs ayant une qualité de crédit faible à obtenir l’approbation du financement du prêt. Ils peuvent également aider à réduire le taux d’intérêt d’un prêt pour les emprunteurs de qualité moyenne. Souvent, le fait de demander un prêt avec un codemandeur peut également contribuer à augmenter le montant du principal obtenu. Cela peut aider les codemandeurs à s’offrir une maison de plus grande valeur.
Exemple
Prenons, par exemple, le cas d’un mari et d’une femme qui choisissent de faire une demande conjointe de prêt hypothécaire. Les deux demandeurs ont un excellent crédit, et ils sont approuvés pour un capital de prêt qui est presque le double du montant qu’ils auraient obtenu seuls. Les codemandeurs reçoivent le capital du prêt, ils sont tous deux responsables du remboursement, et les deux demandeurs seront nommés sur le titre de propriété lorsque la dette du logement sera remboursée.