Donald Trump est sans conteste la personne la plus riche à habiter la Maison Blanche, mais comment connaître le chiffre exact de sa valeur nette ? C’est une entreprise délicate.
Une partie du défi est que l’entreprise tentaculaire qu’il possède toujours, The Trump Organization, est une entité privée qui n’est pas tenue de publier des états financiers comme le ferait une société cotée en bourse. Bien que NBC News ait rapporté en 2015 que Trump a affirmé dans un communiqué de presse qu’il valait plus de 10 milliards de dollars, cela est largement considéré comme plus de bravade que de réalité.
Le New York Times a publié des informations tirées des déclarations d’impôts du président Trump le 27 septembre 2020, mais celles-ci ne donnaient aucun détail sur sa valeur nette, car les déclarations d’impôts ne mentionnent pas cette mesure.
Selon des estimations provenant de multiples sources extérieures, la fortune nette du président, bien qu’elle soit encore considérable, est bien inférieure à cette valeur. L’évaluation la plus citée est peut-être celle de Forbes, qui en avril 2020 a évalué la fortune nette du président à 2,1 milliards de dollars. Ce chiffre reflète une baisse importante par rapport à sa fortune estimée à 3,1 milliards de dollars juste un mois plus tôt, avant que COVID-19 ne décime les industries de l’immobilier commercial et de l’hôtellerie.
Points clés à retenir
- Le président est toujours propriétaire de l’organisation The Trump, bien que les opérations quotidiennes soient désormais dirigées par ses fils Eric et Donald Jr.
- Trump est tenue de présenter un document de divulgation financière chaque année, bien que les chiffres soient présentés dans des fourchettes très larges et ne donnent pas une idée précise de sa valeur nette.
- En avril 2020, Forbes a estimé la valeur nette de M. Trump – c’est-à-dire l’actif moins le passif – à 2,1 milliards de dollars. C’est environ 1 milliard de dollars de moins que l’évaluation du début de l’année.
Divulgations publiques
Trump a notoirement refusé de publier ses déclarations d’impôts, ce qui rend la détermination de ses revenus très difficile, les déclarations d’impôts ne contenant pas la valeur nette d’une personne. Le président Trump a rempli les formulaires annuels de divulgation financière que les présidents sont tenus de soumettre par l’intermédiaire de l’Office of Government Ethics des États-Unis.
Cependant, il est pratiquement impossible de déterminer la valeur nette du président sur la base des informations financières fournies par son gouvernement. La plus récente divulgation, qui concernait l’année 2019 et a été publiée en juillet 2020, indiquait des fourchettes extrêmement larges pour la valeur de ses propriétés. Par exemple, beaucoup de ses propriétés ont été répertoriées comme valant « plus de 50 millions de dollars », ce qui est aggravé par le fait que ces estimations sont autodéclarées, non vérifiées, et se heurtent aux chiffres que la Trump Organization a communiqués aux fonctionnaires des impôts locaux et d’État.
Estimation de Forbes
En ce qui concerne la richesse réelle de Donald Trump, les approximations de points de vente tels que Forbes sont probablement les plus proches que nous puissions obtenir. La société de médias à vocation financière n’a certainement pas de valeur précise pour chaque propriété que possède The Trump Organization, aujourd’hui dirigée par ses fils Donald Jr. et Eric. Cependant, son équipe examine les données des transactions et la valeur des actions des entreprises connexes pour voir où ces chiffres se situent probablement aujourd’hui.
En avril, Forbes a estimé la valeur nette de Trump à environ 2,1 milliards de dollars, reflétant une chute soudaine de la valeur due à la pandémie. Mais même à l’époque précédant l’apparition du coronavirus, Forbes a estimé sa valeur globale à 3,1 milliards de dollars, bien en deçà de ce que Trump a laissé entendre qu’il possédait lors de sa campagne électorale en 2015. C’est remarquablement proche d’une autre source, le Bloomberg Billionaire’s Index, qui a estimé la valeur nette du président avant l’apparition du coronavirus à 2,97 milliards de dollars.
Bien que la majeure partie des actifs de M. Trump se trouve dans des biens immobiliers commerciaux, il a des intérêts dans un certain nombre de secteurs différents. Voici une ventilation de l’estimationla plus récente de Forbes.
Immobilier commercial – 1,2 milliard de dollars
Une grande partie de la richesse de Trump est liée à une poignée d’immeubles à usages multiples à Manhattan, dont 125 000 pieds carrés de commerces de détail dans le quartier habituellement très animé de Midtown. Le coronavirus gardant les acheteurs potentiels à la maison, la valeur de ces propriétés a pris un grand coup. Des propriétés commerciales qui valaient environ 1,9 milliard de dollars avant la pandémie sont maintenant évaluées à 1,2 milliard de dollars.
Immobilier résidentiel – 148 millions de dollars
Le vaste empire immobilier de Trump comprend environ 500 unités résidentielles dans tous les États-Unis. Bien qu’il soit difficile de les évaluer avec précision, Forbes a réduit l’évaluation de ces unités de 235 millions de dollars à 148 millions de dollars ce printemps, en partie en raison de la baisse du prix des actions des sociétés cotées en bourse qui opèrent dans le même secteur.
Hospitalité – 38 millions de dollars
Les temps ont été durs pour les hôteliers du pays, et l’organisation Trump ne fait pas exception à la règle. Les avoirs de la société en matière d’hôtellerie, y compris l’hôtel Trump International situé en bas de la rue de la Maison Blanche, sont maintenant évalués à 38 millions de dollars. Avant que COVID-19 ne s’installe, la valeur prévue était de 107 millions de dollars.
Licences et gestion des hôtels – 42 millions de dollars
Lorsque vous êtes aussi célèbre que Donald Trump, vous n’avez pas besoin de mettre de l’argent en jeu pour gagner de l’argent sur l’immobilier : vous pouvez également concéder votre nom de famille sous licence à d’autres promoteurs qui veulent l’apposer sur leurs propres bâtiments. En 2017, l’organisation Trump avait pas moins de 50 accords de licence ou de gestion dans le monde entier, selon le Washington Post.
Terrains de golf – 217 millions de dollars
L’organisation Trump possède un certain nombre de propriétés de golf exclusives, de Colts Head, N.J., à Dubaï. Si les joueurs peuvent toujours jouer sur la plupart de ces terrains, le prix élevé de l’adhésion ne les met pas à l’abri de la récession. Forbes estime leur valeur combinée à 217 millions de dollars, contre 271 millions de dollars avant l’apparition du coronavirus.
Autres propriétés – 295 millions de dollars
Certains des clubs exclusifs du président résistent assez bien, malgré une économie en difficulté. « Mar-a-Lago a plus la valeur d’un trophée de milliardaire que d’une entreprise en activité, ce qui semble protéger de l’impact du ralentissement actuel », écrit Dan Alexander de Forbes.
En espèces – 160 millions de dollars
Parmi les fonds des mauvais jours, celui du président n’est pas trop minable. Forbes estime que Trump détenait 160 millions de dollars en liquide avant même la crise sanitaire. En une année où les valeurs immobilières et les actions ont été battues, c’est une classe d’actifs qui n’a pas perdu de sa valeur.
Comme il dirige une entreprise privée complexe, obtenir une lecture précise de la valeur nette de Donald Trump est une tâche presque impossible. Une chose est sûre, cependant : Les affirmations passées du président concernant sa valeur nette – même avant l’apparition du coronavirus – semblent largement exagérées. Une analyse plus récente de Forbes estime sa fortune actuelle à un peu plus de 2 milliards de dollars.