Qu’est-ce qu’une cotisation à une association de propriétaires ?
Les frais d’association de propriétaires (HOA) sont une somme d’argent qui doit être payée mensuellement par les propriétaires de certains types de propriétés résidentielles, et les HOA collectent ces frais pour aider à maintenir et à améliorer les propriétés de l’association. Les frais de HOA sont presque toujours perçus auprès des propriétaires de copropriétés, mais ils peuvent également s’appliquer dans certains quartiers de maisons individuelles.
Pour les propriétaires de copropriétés, les frais de la HOA couvrent généralement les coûts d’entretien des parties communes de l’immeuble, telles que les halls d’entrée, les patios, l’aménagement paysager, les piscines et les ascenseurs. Dans de nombreux cas, les frais couvrent certains services communs, tels que les frais d’eau et d’égout et l’élimination des déchets. L’association peut également prélever des cotisations spéciales de temps en temps si ses fonds de réserve ne sont pas suffisants pour couvrir une réparation importante, comme un nouvel ascenseur ou un nouveau toit. Notez que certaines propriétés peuvent imposer à la fois des frais de copropriété et des frais de copropriété.
Les frais de HOA peuvent également s’appliquer aux maisons individuelles dans certains quartiers, en particulier s’il y a des équipements communs tels que des courts de tennis, un club house communautaire ou des parcs de quartier à entretenir.
Comprendre les frais d’association des propriétaires
Que font les HOA ?
En plus de s’occuper des questions d’entretien et de réparation, les HOA créent également des règles relatives au stationnement ou à l’utilisation des espaces communs. Dans les quartiers de maisons unifamiliales, la HOA peut créer des règles sur la fréquence à laquelle les membres peuvent peindre leur maison, sur les types de clôtures qu’ils peuvent avoir, sur la manière dont ils doivent entretenir leur aménagement paysager ou sur des questions connexes.
Points clés à retenir
- Les frais d’association des propriétaires (HOA) sont les cotisations mensuelles que les associations de propriétaires perçoivent.
- En général, les frais de HOA servent à payer les équipements, l’entretien et les réparations de la propriété.
- Les frais de HOA sont standard pour la plupart des copropriétés, des appartements et des communautés planifiées, bien que certains quartiers composés de maisons unifamiliales aient également des frais de HOA.
Que se passe-t-il si quelqu’un ne paie pas de frais de copropriété ?
Si un propriétaire d’une propriété régie par une HOA ne paie pas les frais mensuels ou annuels requis ainsi que les évaluations spéciales, la HOA peut prendre des mesures contre le propriétaire délinquant.
Les actions dépendent du contrat entre la HOA et le propriétaire. Certains contrats stipulent que la HOA peut facturer des frais de retard au propriétaire, tandis que d’autres autorisent la HOA à engager une action en justice, à constituer un privilège sur la propriété ou à saisir la propriété du propriétaire pour recouvrer les paiements en retard.
Si un membre ne remet pas son paiement à la HOA, cela affecte les autres membres de la communauté. Les parties communes peuvent souffrir du manque de fonds, ou d’autres membres peuvent se voir imposer des frais spéciaux pour couvrir les frais d’entretien ou d’autres dépenses.
À combien s’élèvent les frais de la HOA ?
Les frais de HOA varient considérablement, mais certaines estimations affirment que ces frais se situent entre 100 et 700 dollars par mois, avec une moyenne d’environ 200 dollars. Toutefois, les frais varient en fonction de ce que la HOA fournit. En général, plus les services et les équipements sont nombreux, plus les frais sont élevés. Dans certains cas, les propriétaires sont confrontés à des frais plus élevés si le fonds de réserve n’est pas géré correctement.
De ce fait, un propriétaire potentiel doit étudier l’efficacité d’une HOA particulière avant d’accepter d’acheter une maison dans cette communauté. En outre, l’acheteur doit ajouter le coût des frais dans son budget prévisionnel lorsqu’il détermine s’il peut ou non se permettre d’acheter une propriété.