En général, l’assurance habitation n’est pas déductible des impôts, pas plus que les primes, même si celles-ci sont incluses dans les paiements de votre prêt hypothécaire. Pourquoi ? Parce que l’assurance habitation n’est pas considérée comme une dépense non déductible par l’Internal Revenue Service (IRS).
Qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires ? Cela signifie que vous ne pouvez malheureusement pas détailler dans votre déclaration d’impôts les paiements effectués au titre de l’assurance habitation – y compris l’assurance incendie, l’assurance vol et l’assurance tous risques – ni l’assurance titres.
Une police d’assurance habitation offre une protection contre les dommages potentiels à la maison. En outre, elle couvre généralement l’allée, la clôture, l’abri de jardin et le garage d’un propriétaire.
Couverture d’assurance pour les propriétaires de petites entreprises
Il convient de noter que si vous exploitez une très petite entreprise sur votre propriété, comme une entreprise de jardinage ou d’entretien de pelouse, votre assurance de propriétaire peut couvrir jusqu’à deux mille dollars. Si vous exploitez une entreprise sur votre propriété, il est recommandé de demander d’emblée à votre compagnie d’assurance habitation si elle est couverte ou non.
Si vous dirigez une grande entreprise à partir de votre domicile, elle ne sera probablement pas couverte et vous devrez souscrire une police d’assurance spécifique à l’entreprise.
Par exemple, si vous gérez une garderie dans votre maison, votre police d’assurance habitation vous obligera très probablement à souscrire une police commerciale pour votre entreprise.
Points clés à retenir
- Les primes d’assurance habitation ne sont généralement pas déductibles des impôts.
- Dans des cas particuliers, cependant, ils peuvent être entièrement ou partiellement déductibles des impôts en tant que frais professionnels : par exemple, si vous êtes propriétaire.
- Si votre maison ou vos biens sont endommagés lors d’une catastrophe reconnue par le gouvernement fédéral, il est possible de déduire les pertes financières non assurées que votre famille subit en raison de la catastrophe.
- L’assurance des propriétaires est un coût non négociable pour la plupart des prêteurs hypothécaires.
- Si vous travaillez à domicile et utilisez une pièce de votre maison comme bureau désigné (c’est-à-dire pas le salon), vous pouvez peut-être déduire une partie de votre assurance habitation.
Comment l’assurance des propriétaires occupants peut être déductible des impôts
Il existe toutefois deux cas particuliers dans lesquels vous pouvez probablement déduire les paiements d’assurance de votre domicile.
- Si vous utilisez votre maison ou une partie de celle-ci pour vos affaires. Vous pouvez peut-être prendre la superficie de votre bureau à domicile (ou la partie réservée à l’exercice d’une activité professionnelle) comme un pourcentage de la superficie totale de votre domicile ; vous appliquez ce pourcentage à votre prime et déduisez le chiffre obtenu comme frais professionnels.
- Si vous êtes propriétaire et que vous percevez un revenu locatif de votre logement. Votre assurance de propriétaire sur la partie du bien utilisée comme location devient déductible des impôts. Lorsque vous possédez plusieurs biens immobiliers et que ces biens ne servent qu’à produire des revenus locatifs, la totalité de l’assurance habitation est déductible.
La déduction détaillée des primes d’assurance hypothécaire est disponible jusqu’en 2020.
L’assurance de propriétaire occupant est une nécessité pour s’assurer que votre maison, vos biens et vos possessions sont protégés contre l’incendie, les intempéries, le vol ou la responsabilité civile. En fait, si vous contractez un prêt hypothécaire, de nombreux prêteurs exigent que vous ayez une police d’assurance. Ainsi, même si elle n’est pas assortie d’un allégement fiscal, l’assurance habitation en vaut le coût.