Dans le quartier chic de Bel Air à Los Angeles, un manoir est en train de voir le jour, qui pourrait bientôt être le plus cher jamais construit aux États-Unis.
Une fois terminée, elle consistera en une maison principale de 74 000 pieds carrés plus trois autres plus petites, pour un total de plus de 100 000 pieds carrés, selon un récent rapport de l’Associated Press. La chambre principale à elle seule occuperait quelque 5 000 pieds carrés, ce qui la rendrait plus grande que de nombreuses maisons de quatre chambres à coucher.
« La maison aura presque toutes les commodités disponibles dans le monde », a déclaré le promoteur dans un courriel. Le prix demandé, a-t-il ajouté, sera de 500 millions de dollars.
Si le manoir de Bel Air se vend pour ce montant, ou à peu près, il rejoindra une liste de maisons raréfiées d’une valeur de 300 millions de dollars ou plus. Ces dernières années, un nombre surprenant de propriétés ont atteint des valeurs de 100 à 200 millions de dollars, mais au-delà de ce chiffre, le champ se réduit à une poignée précieuse. En voici cinq, par ordre décroissant de valeur.
Points clés à retenir
- Selon des estimations récentes, seule une poignée de foyers dans le monde vaut 300 millions de dollars ou plus.
- La résidence la plus précieuse au monde serait le palais de Buckingham, résidence de la reine de Grande-Bretagne Elizabeth II, d’une valeur de 1,55 milliard de dollars ; la reine n’est pas propriétaire du palais – il est détenu en fiducie.
- Antilia, à Mumbai, est la résidence privée la plus chère du monde, avec une valeur d’un milliard de dollars, alors que le palais de Buckingham est ouvert au public. Il appartient au président de Reliance Industries, la personne la plus riche de l’Inde.
- Située sur la Côte d’Azur, la Villa Leopolda, à Villefranche-sur-Mer, en France, vaut 750 millions de dollars. Autrefois propriété du roi Léopold II de Belgique, elle appartient aujourd’hui à Lily Safra, veuve du banquier milliardaire Edmond Safra.
- Witanhurst, à Londres, d’une valeur de 450 millions de dollars, deviendra le deuxième manoir le plus précieux de Londres lorsqu’il sera achevé ; l’appartement le plus cher du monde sera probablement le penthouse en travaux au sommet de la tour de l’Odéon à Monaco, d’une valeur de 400 millions de dollars.
Palais de Buckingham, Londres : 1,55 milliard de dollars
Bien qu’il soit peu probable qu’elle soit bientôt sur le marché, la résidence palatiale de la reine de Grande-Bretagne Elizabeth II est généralement considérée comme la résidence la plus précieuse du monde, estimée par le magazine Money (entre autres) à quelque 1,55 milliard de dollars. Une partie de ce prix est peut-être due à la provenance royale du palais et une autre à son emplacement à Londres, une ville dont le terrain est parmi les plus chers du monde. Mais le bâtiment n’est pas trop miteux non plus.
Buckingham Palace compte 775 pièces, dont 52 chambres pour les membres de la famille royale et leurs invités, 188 chambres pour le personnel, 78 salles de bain et 92 bureaux. Cela s’ajoute aux 19 cabines, dont une salle à manger d’État, une salle de musique et, une nécessité évidente pour tout monarque en exercice, une salle du trône. La salle de bal est un ajout plus récent, construit par la reine Victoria à temps pour célébrer la fin de la guerre de Crimée en 1856. Les jardins du palais s’étendent sur une quarantaine d’hectares.
La reine n’est pas vraiment propriétaire du palais, il est détenu en fiducie. Mais ne vous inquiétez pas, il est peu probable que Sa Majesté soit un jour sans abri. Elle possède deux autres retraites royales, dont le majestueux château de Balmoral en Écosse.
Soit dit en passant, ce qui se rapproche le plus d’un palais de Buckingham aux États-Unis, la Maison Blanche, est évalué à 410 millions de dollars par le site immobilier Zillow. (Un prix de location équitable, dit-il, serait d’environ 1,8 million de dollars par mois.) Mais là encore, il est beaucoup plus petit, avec seulement 132 pièces.
410 millions de dollars
La valeur de la Maison Blanche (estimée par le site immobilier Zillow.com), la réponse des États-Unis au Palais de Buckingham.
Antilia, Mumbai : 1 milliard de dollars
Probablement la résidence privée la plus chère du monde, souvent évaluée à un milliard de dollars, Antilia est un manoir de 27 étages de 400 000 pieds carrés achevé en 2010. En fait, l’appeler 27 étages ne lui rend guère justice. D’une hauteur de 570 pieds, il équivaut à un immeuble de 50 à 60 étages, avec une forme décalée qui défie toute description. Le New York Times l’a qualifié de « Blade Runner-meets-Babylon edifice ».
L’imposant manoir, qui porte apparemment le nom d’une île mythique de l’océan Atlantique, est la propriété de Mukesh Ambani, président de Reliance Industries, qui serait la personne la plus riche de l’Inde. Ses installations comprennent trois héliports, un cinéma de 50 places et six étages de parking. Pour maintenir tout cela, Ambani emploie un personnel qui serait de 600 personnes.
Villa Leopolda, Villefranche-sur-Mer, France : 750 millions de dollars
Ce domaine de la Côte d’Azur tire son nom du roi Léopold II de Belgique, qui l’a acquis à la fin des années 1890. Depuis lors, il a eu plusieurs propriétaires, a servi d’hôpital militaire pendant la Première Guerre mondiale et est apparu dans le film de ballet classique « The Red Shoes » et prétendument dans « To Catch a Thief » d’Alfred Hitchcock. Aujourd’hui, elle appartient à Lily Safra, une philanthrope et la veuve du banquier milliardaire Edmond Safra.
La maison principale de 29 000 pieds carrés aurait 11 chambres et 14 salles de bain. Il y a également deux maisons d’hôtes, une piscine et quelque 18 acres d’arbres et de jardins qui, dit-on, occupent 50 jardiniers à plein temps. Sa valeur récente a été estimée à 750 millions de dollars.
Witanhurst, Londres : 450 millions de dollars
Actuellement en rénovation, Witanhurst deviendra, une fois terminé, le deuxième plus grand et le deuxième plus précieux manoir de Londres, dépassé seulement par le palais de Buckingham. Sa superficie intérieure devrait atteindre quelque 90 000 pieds carrés, ce qui portera sa valeur à environ 450 millions de dollars.
Construite au début du XXe siècle par l’héritier d’une fortune de savon, la maison d’origine comptait 25 chambres. Les nouveaux propriétaires ont depuis ajouté une deuxième villa de trois étages et creusé un sous-sol de quelque 40 000 pieds carrés, un espace dont le New Yorker a récemment parlé : « équivaut à un village souterrain ».
L’identité de ces nouveaux propriétaires est un mystère. L’article du New Yorker, intitulé « House of Secrets » : Who Owns London’s Most Expensive Mansion » (Qui possède la maison la plus chère de Londres ?), les propriétaires sont une famille russe timide pour la publicité qui a bâti sa fortune dans les engrais.
Le vieil adage immobilier selon lequel les trois principaux déterminants de la valeur sont « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement » est également vrai au niveau du luxe : les maisons les plus chères du monde se trouvent dans des endroits où l’espace est rare et très apprécié.
Penthouse de l’Odeon Tower, Monaco : 400 millions de dollars
Le titre de l’appartement le plus cher du monde pourrait bientôt appartenir au penthouse situé au sommet de la nouvelle tour de l’Odéon à Monaco. Bloomberg estime son prix, lorsqu’il sera mis en vente cette année, à environ 400 millions de dollars.
Le penthouse de cinq étages aura une superficie intérieure de 35 500 pieds carrés, et sa caractéristique la plus distinctive sera peut-être la piscine en plein air et la glissade d’eau incurvée de deux étages qui sera encastrée dans les étages supérieurs du bâtiment.