La ville de New York possède l’un des biens immobiliers les plus chers au monde. Il en coûte en moyenne 1 371 dollars par pied carré (au 31 janvier 2020) pour acheter votre part de la Grosse Pomme, et ce, rien qu’à Manhattan. Bien sûr, ce n’est qu’un début lorsque vous commencez à regarder les maisons résidentielles de luxe en ville.
En janvier 2019, la ville a connu la vente d’appartements la plus chère de l’histoire, avec la vente d’une propriété de Central Park South pour 238 millions de dollars. Il n’est pas surprenant que Manhattan soit en tête de liste avec certains des quartiers les plus chers de New York. Voici les dix quartiers les plus chers de Manhattan.
1. SoHo
SoHo est connu pour ses boutiques de luxe et ses cafés branchés, et il abrite également l’immobilier résidentiel le plus cher de toute la ville de New York. De nombreux immeubles d’habitation du quartier ont été transformés en entrepôts du XIXe siècle, ce qui confère à SoHo un attrait unique.
Ces lofts convertis en entrepôts ont attiré des célébrités telles que Tyra Banks, Jonah Hill et Kelly Ripa. En raison des structures plus grandes et plus anciennes, SoHo abrite de nombreux penthouses surdimensionnés. Par exemple, les appartements du Puck Building ont coûté jusqu’à 28 millions de dollars. Le prix de vente médian d’une maison dans ce quartier est de 2,8 millions de dollars.
2. Tribeca
Tribeca est un quartier presque aussi brillant que SoHo, et il compte plus de célébrités par habitant que tout autre quartier de la ville. Des célébrités telles que Jon Stewart, Jay-Z et Meryl Streep vivent dans le quartier et on les voit souvent fréquenter les restaurants et les cafés qui bordent les rues.
À Soho, comme dans d’autres quartiers, certains développements s’accompagnent d’aménagements extravagants, comme l’immeuble 10 Sullivan, qui dispose d’une piscine de 45 millions de dollars pour ses résidents.
Tout comme Soho, Tribeca est connu pour ses entrepôts qui ont été rénovés en grands lofts avec de hauts plafonds, des fenêtres massives et des finitions haut de gamme. Par exemple, un appartement qui s’est vendu pour 5,425 millions de dollars dans le quartier était à l’origine une usine d’huile d’olive et de feta.
Des tours de luxe ont été construites au sud du quartier, offrant aux locataires et aux résidents des vues coûteuses mais pittoresques sur le port de New York. Le prix de vente médian d’une maison dans ce quartier est également de 2,8 millions de dollars.
3. Le district de Flatiron
Le Flatiron District porte le nom du bâtiment historique Flatiron qui se trouve à l’angle de la Cinquième Avenue et de Broadway. Avec le Madison Square Park au nord et Union Square au sud, ce quartier se trouve au milieu de Manhattan.
Le quartier a donné naissance à de nouveaux hôtels de luxe et à des restaurants acclamés par la critique, incitant les célébrités à y vivre. Jennifer Lopez, Chelsea Clinton et Jeff Gordon ont tous des appartements de luxe dans ce quartier, où certains penthouses ont été vendus pour 40 millions de dollars. Le prix de vente médian d’une maison dans ce quartier est de 1,8 million de dollars.
4. Midtown Manhattan
Quartier qui abritait autrefois des immeubles de bureaux et des tours de bureaux, Midtown Manhattan a fait place aux plus grandes résidences de luxe de New York. En 2015, un penthouse y a été vendu pour 100,5 millions de dollars à One57.
En outre, le 432 Park Avenue, dans le Midtown Manhattan, est le plus haut immeuble résidentiel de la ville et possède un penthouse qui s’est vendu pour 95 millions de dollars. Le quartier a l’avantage de se trouver à quelques pas de Central Park et de la Cinquième Avenue. Le prix de vente médian d’une maison dans ce quartier est de 1,2 million de dollars.
5. Hudson Square
Flanqué de Greenwich Village, Tribeca et SoHo, Hudson Square est un autre quartier extrêmement convoité. Il a un prix de vente médian de 2 264 000 dollars et était autrefois connu sous le nom de Printing District. Aujourd’hui, le quartier est toujours un foyer d’activités liées aux médias, abritant diverses agences de création.
6. Village Ouest
Selon Property Shark, les prix de vente médians dans West Village sont légèrement inférieurs à ceux des autres quartiers, soit 1,4 million de dollars. La zone est historiquement connue comme un centre de la culture bohème américaine. Il contient une scène artistique vibrante avec des boutiques de consignation excentriques, des maisons historiques en grès brun, et est un aimant pour les visites de célébrités.
7. Garment District
Ce quartier est également connu sous le nom de Fashion District, et il abrite actuellement un nombre croissant d’entrepôts de mode, de salles d’exposition et de créateurs comme Cally Rieman, Ann Yee et Daniel Vosovic. Ce quartier est l’un des épicentres de l’industrie de la mode, non seulement à New York, mais pour le monde entier. Le prix de vente médian est de 2,7 millions de dollars, selon Property Shark.
8. Central Park South
Certaines des meilleures vues de New York se trouvent dans Central Park South, qui entoure la limite sud de Central Park. Le prix de vente médian était de 1,5 million de dollars, en 2019, selon une analyse du Wall Street Journal. Le quartier se trouve à quelques pas des boutiques haut de gamme de la Cinquième et de la Madison Avenues, et à ce titre, il attire un large éventail d’acheteurs et d’investisseurs en immobilier de luxe du monde entier.
9. East Village
East Village est le siège de l’université de New York, et c’est pourquoi des étudiants, des artistes et des musiciens peuplent cette région. Malgré les prix élevés, la région est connue comme le centre de la contre-culture à New York et le berceau de mouvements artistiques comme le punk rock et le mouvement littéraire nuyoricain. Le prix de vente médian est de plus d’un million et demi de dollars.
10. Chelsea
Chelsea était autrefois un quartier industriel, mais aujourd’hui, c’est surtout un quartier résidentiel. En plus des luxueuses maisons de ville, des maisons en rangée rénovées et des restaurants populaires comme Txikito et Toro, Chelsea est célèbre pour son marché et sa ligne téléphonique. Ce quartier chic a un prix de vente médian de 1,9 million de dollars, en 2019.