Qu’est-ce qu’une rente viagère ?
La rente due est une rente dont le paiement est dû immédiatement au début de chaque période. Le loyer est un exemple courant d’annuité due, car les propriétaires exigent souvent le paiement au début d’un nouveau mois au lieu de le percevoir après que le locataire a bénéficié des avantages de l’appartement pendant un mois entier.
Points clés à retenir
- La rente due est une rente dont le paiement est dû immédiatement au début de chaque période.
- La rente due peut être comparée à une rente ordinaire dont les paiements sont effectués à la fin de chaque période.
- Un exemple courant d’annuité due est le loyer payé au début de chaque mois.
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Fonctionnement de la rente due
Une annuité exigible exige des paiements effectués au début, et non à la fin, de chaque période d’annuité. Les paiements de rentes dues reçus par un individu représentent légalement un actif. Par ailleurs, la personne qui verse la rente due a une dette légale qui exige des paiements périodiques.
Étant donné qu’une série de paiements d’annuités dues reflète un certain nombre d’entrées ou de sorties de fonds futures, le payeur ou le bénéficiaire des fonds peut souhaiter calculer la valeur totale de l’annuité tout en tenant compte de la valeur temporelle de l’argent. On peut y parvenir en utilisant le calcul de la valeur actuelle.
Dans un tableau de valeur actuelle pour une rente due, le taux d’intérêt projeté se trouve en haut du tableau et le nombre de périodes dans la colonne de gauche. La cellule d’intersection entre le taux d’intérêt approprié et le nombre de périodes représente le multiplicateur de la valeur actuelle. En trouvant le produit entre un paiement d’annuité dû et le multiplicateur de la valeur actuelle, on obtient la valeur actuelle du flux de trésorerie.
Une rente viagère est un produit financier vendu par les compagnies d’assurance qui exigent le versement d’une rente au début de chaque période mensuelle, trimestrielle ou annuelle, par opposition à la fin de la période. Il s’agit d’un type de rente qui permet au titulaire de recevoir des paiements pendant la période de distribution, et ce, tant qu’il est en vie. Après le décès du rentier, la compagnie d’assurance conserve les fonds restants.
Rente due contre rente ordinaire
Une rente due est une émission récurrente d’argent au début d’une période. Un paiement d’annuité ordinaire est une émission récurrente d’argent à la fin d’une période. Les contrats et les accords commerciaux définissent ce paiement, et il est basé sur le moment où la prestation est reçue. Lorsque le bénéficiaire paie une dépense, il verse une rente avant de recevoir la prestation, tandis que le bénéficiaire effectue des versements ordinaires après la prestation.
Le moment du versement d’une rente est critique en fonction des coûts d’opportunité. Pour un particulier qui perçoit un paiement, le collecteur peut investir une rente due perçue au début du mois pour générer des intérêts ou des gains en capital. C’est pourquoi une annuité due est plus avantageuse pour le bénéficiaire car il a la possibilité d’utiliser les fonds plus rapidement. Par ailleurs, les personnes qui versent une rente due perdent la possibilité d’utiliser les fonds pendant toute une période. Les personnes qui versent une rente ont donc tendance à préférer les rentes ordinaires.
Exemples de situations où une rente est due
Une rente peut être due en raison de toute obligation récurrente. De nombreuses factures mensuelles, telles que le loyer, les hypothèques, les paiements de voiture et de téléphone portable, sont des annuités dues parce que le bénéficiaire doit payer au début de la période de facturation. Les frais d’assurance sont généralement des annuités dues car l’assureur exige le paiement au début de chaque période de couverture. Les situations où une rente est due concernent généralement l’épargne-retraite ou la mise de côté dans un but précis.