Qu’est-ce qu’une garantie de bonne exécution ?
Une garantie de bonne exécution est délivrée à l’une des parties d’un contrat en tant que garantie contre le non-respect par l’autre partie des obligations spécifiées dans le contrat. Elle est également appelée « garantie contractuelle ». Une garantie de bonne exécution est généralement fournie par une banque ou une compagnie d’assurance pour s’assurer qu’un entrepreneur achève les projets désignés.
Les garanties de bonne exécution sont également utilisées dans les contrats de marchandises.
Comprendre les garanties de bonne exécution
La loi Miller a institué l’obligation de placer des garanties de bonne exécution. La loi couvre tous les contrats de travaux publics de 100 000 $ et plus. Ces garanties sont également requises pour les secteurs privés qui ont besoin de faire appel à des entrepreneurs généraux pour les opérations de leur entreprise.
Les emplois qui exigent des garanties de paiement et de bonne fin font d’abord l’objet d’un appel d’offres pour un emploi ou un projet. Dès que l’emploi ou le projet est attribué au soumissionnaire retenu, les garanties de paiement et d’exécution sont fournies pour garantir l’achèvement du projet.
Les garanties de bonne exécution sont courantes dans la construction et le développement immobilier. Dans de telles situations, un propriétaire ou un investisseur peut exiger du promoteur qu’il s’assure que les entrepreneurs ou les gestionnaires de projet se procurent des garanties de bonne exécution, afin de garantir que la valeur des travaux ne sera pas perdue en cas d’événement négatif imprévu.
Protection des parties
Les garanties de bonne exécution sont fournies pour protéger les parties contre des préoccupations telles que l’insolvabilité des entrepreneurs avant l’achèvement du contrat. Lorsque cela se produit, l’indemnisation prévue pour la partie qui a émis la garantie de bonne exécution peut permettre de surmonter les difficultés financières et autres dommages causés par l’insolvabilité de l’entrepreneur.
Une garantie de paiement et une garantie d’exécution fonctionnent main dans la main. Une garantie de paiement garantit qu’une partie paie toutes les entités, telles que les sous-traitants, les fournisseurs et les ouvriers, impliquées dans un projet particulier lorsque le projet est terminé. Une garantie de bonne exécution assure l’achèvement d’un projet. La combinaison de ces deux éléments incite les ouvriers à fournir une finition de qualité au client.
Contrats de marchandises
Les garanties de bonne exécution sont également utilisées dans les contrats de produits de base, où il est demandé au vendeur de fournir une garantie pour rassurer l’acheteur que si le produit vendu n’est pas effectivement livré, l’acheteur recevra au moins une compensation pour les coûts perdus.
L’émission d’une garantie de bonne fin protège une partie contre les pertes monétaires dues à l’échec ou à l’inachèvement de projets. Par exemple, un client émet une garantie de bonne exécution à un entrepreneur. Si l’entrepreneur n’est pas en mesure de respecter les spécifications convenues lors de la construction du bâtiment, le client reçoit une compensation monétaire pour les pertes et les dommages que l’entrepreneur a pu causer.
Points clés à retenir
- Une garantie de bonne exécution est délivrée à l’une des parties d’un contrat en tant que garantie contre le non-respect des obligations de l’autre partie.
- Une garantie de bonne exécution est généralement émise par une banque ou une compagnie d’assurance.
- Le plus souvent, il est demandé au vendeur de fournir une garantie de bonne exécution pour rassurer l’acheteur si le produit vendu n’est pas livré.
Considérations particulières
Habituellement, les garanties de bonne exécution sont fournies dans le secteur immobilier. Ces garanties sont très utilisées dans la construction et le développement de biens immobiliers. Elles protègent les propriétaires de biens immobiliers et les investisseurs contre les travaux de mauvaise qualité qui peuvent être causés par des événements malheureux, tels que la faillite ou l’insolvabilité de l’entrepreneur.
Les garanties de bonne exécution sont également utiles dans d’autres secteurs. Le vendeur d’un produit peut demander à l’acheteur de fournir une garantie de bonne fin. Cette garantie protège l’acheteur contre les risques de non-livraison du produit, pour quelque raison que ce soit. Si la marchandise n’est pas livrée, l’acheteur reçoit une compensation pour les pertes et les dommages causés par l’inachèvement de la transaction.