Qu’est-ce qu’un acte de vente ?
Un acte de vente est un document qui détaille par écrit une vente de biens ou un transfert de propriété d’une partie à une autre. Un acte de vente sert de preuve juridique que la totalité de la contrepartie a été fournie dans une transaction et que le vendeur a transféré à l’acheteur les droits sur les biens détaillés dans l’acte de vente.
Comment fonctionne un acte de vente
Un acte de vente peut être assez complexe ou assez simple, selon le type de transaction. Un reçu d’achat au détail typique peut être considéré comme un acte de vente, car il détaille les biens spécifiques qui ont été vendus à l’acheteur et le prix spécifique qui a été convenu et payé pour chacun. Par exemple, le détenteur d’un contrat à terme reçoit généralement un instrument de livraison, qui fait office d’acte de vente, en ce sens qu’il peut être échangé contre l’actif sous-jacent à l’expiration du contrat à terme.
Lors de transactions portant sur des actifs d’une valeur substantielle, comme une automobile, il est important de s’assurer que l’acte de vente est correctement rempli et obtenu au moment de la vente.
Un acte de vente prend généralement la forme suivante :
- Un acte de vente absolu ne représente aucune forme de garantie, mais plutôt de simples documents attestant des cessions, transferts et autres garanties de biens personnels, qui ne sont en substance pas plus que de simples contrats de vente de marchandises relevant du droit commun des contrats et du droit de la vente de marchandises.
- Un acte de vente conditionnel représente toute cession ou transfert de biens personnels à une personne à titre de garantie pour le paiement d’une somme d’argent. L’acte de vente conditionnel crée une garantie en faveur du bénéficiaire de l’acte par laquelle celui-ci se voit accorder un droit de saisie personnel donnant droit à une sûreté de nature possessoire.
Points clés à retenir
- Un acte de vente est un document légalement reconnu qui atteste d’une transaction.
- Un acte de vente peut prendre la forme d’un contrat absolu ou conditionnel selon les conditions qui y sont stipulées.
- Aujourd’hui, l’acte de vente est couramment utilisé lors du transfert d’un titre de propriété d’une personne à une autre.
Un bref historique des actes de vente
Le terme « acte de vente » désignait à l’origine tout écrit par lequel une disposition absolue de biens personnels à titre onéreux était effectuée ou attestée. Étant donné qu’un acte de vente est techniquement indépendant de toute législation en vertu de la common law américaine, ils étaient sujets à la tromperie et à la fraude avant les progrès du droit des contrats et des systèmes d’enregistrement numérique.
Aujourd’hui, l’acte de vente est un instrument couramment écrit qui montre le transfert volontaire d’un droit ou d’un intérêt ou d’un titre sur un bien personnel, à titre de garantie ou de manière absolue, d’une personne à une autre sans que la possession physique effective du bien ne quitte le propriétaire et ne soit remise à l’autre partie.