Qu’est-ce qu’un titre exécutoire ?
Un titre exécutoire est une ordonnance judiciaire qui met en vigueur un jugement de mise en possession et ordonne au personnel chargé de l’application de la loi de commencer le transfert de propriété à la suite d’un jugement. Les biens peuvent comprendre des actifs, de l’argent ou des biens immobiliers.
Un jugement de possession est une ordonnance du tribunal qui détermine qui a droit à la propriété. Après qu’un jugement de possession a été rendu par le tribunal, le juge peut alors délivrer un titre exécutoire pour commencer le transfert de propriété. Le jugement de mise en possession stipule que le demandeur a un droit sur les biens ; le titre exécutoire amorce en fait le processus de transfert du débiteur judiciaire au demandeur.
Points clés à retenir
- Un titre exécutoire est une ordonnance judiciaire qui met en vigueur un jugement de mise en possession et ordonne au personnel chargé de l’application de la loi de commencer le transfert de biens, d’argent ou de propriété à la suite d’un jugement.
- Le jugement de mise en possession stipule que le demandeur a un droit sur les biens ; le titre exécutoire amorce en fait le processus de transfert d’un débiteur judiciaire à un demandeur.
- Le titre exécutoire peut être utilisé dans les cas de faillite et d’expulsion (lorsqu’un locataire ne veut pas partir seul et ne veut pas payer de loyer).
Lorsqu’un tribunal délivre un titre exécutoire, un shérif, un shérif adjoint ou un fonctionnaire du tribunal est généralement chargé de prendre possession de tout bien qui est dû au demandeur. S’il s’agit d’argent, le compte bancaire du débiteur peut être gelé ou les fonds peuvent être transférés sur un compte de dépôt. Si les biens immobiliers doivent être transférés, ils peuvent l’être en nature ou être vendus dans le cadre d’une vente au shérif. Les fonds provenant de la vente peuvent être remis au demandeur pour satisfaire aux termes du jugement du tribunal.
Comment fonctionne un acte d’exécution
Après un jugement de mise en possession, un titre exécutoire n’est généralement accordé que si le défendeur est tenu par la loi d’effectuer un paiement à un demandeur, mais ne le fera pas volontairement. Un titre exécutoire peut également être utilisé pour expulser un locataire qui ne partira pas de lui-même et qui ne paiera pas de loyer. En cas d’expulsion d’un locataire, l’émission d’un titre exécutoire permet de faire sortir le locataire et ses biens de la résidence.
Un titre exécutoire permet également de collecter des biens qui peuvent ensuite être vendus pour produire des fonds pour le remboursement. Dans certains cas, le compte bancaire du débiteur peut être consulté. Toutefois, certains fonds peuvent être interdits même avec un titre exécutoire, notamment les revenus de la sécurité sociale. De nombreux États exemptent également les prestations d’assurance chômage (UI) et les fonds détenus dans un IRA.
Un titre exécutoire peut également être délivré dans une affaire de faillite. Dans les affaires de faillite, les juges adressent généralement un titre exécutoire à un U.S. Marshal plutôt qu’à un fonctionnaire de l’État, tel qu’un shérif ou un officier de justice. Les affaires de faillite ne peuvent être entendues que par les tribunaux fédéraux ; au niveau fédéral, le Service des Marshals des États-Unis est généralement l’agent chargé de l’exécution des titres exécutoires. L’U.S. Marshal est ensuite chargé de faire exécuter et de satisfaire le jugement de paiement de l’argent.