Qu’est-ce qu’un contrat de vente et d’achat (SPA) ?
Un contrat de vente et d’achat (SPA) est un contrat juridique contraignant entre deux parties qui oblige une transaction entre un acheteur et un vendeur. Les SPA sont généralement utilisés pour les transactions immobilières, mais on les trouve dans tous les secteurs d’activité. Le contrat finalise les conditions de la vente et constitue l’aboutissement des négociations entre l’acheteur et le vendeur.
Points clés à retenir
- Un contrat de vente et d’achat (SPA) est un contrat juridique contraignant qui oblige un acheteur à acheter et un vendeur à vendre un produit ou un service.
- Les SPA sont souvent utilisés dans les transactions immobilières ou lorsque deux parties négocient un objet important ou une grande quantité d’objets.
- La nécessité d’un SPA constitue la base des négociations entre l’acheteur et le vendeur.
Comprendre un SPA
Avant qu’une transaction puisse avoir lieu, l’acheteur et le vendeur négocient le prix de l’objet à vendre et les conditions de la transaction. La SPA est un cadre pour le processus de négociation. Le SPA est souvent utilisé dans le cas d’un achat important, tel qu’un bien immobilier, ou d’achats fréquents sur une période donnée.
Les SPA contiennent également des informations détaillées concernant l’acheteur et le vendeur. L’accord enregistre tous les dépôts effectués au fur et à mesure de l’avancement des négociations et note les parties de l’accord qui ont déjà été respectées. Le contrat indique également la date à laquelle la vente finale doit avoir lieu.
Une SPA est nécessaire lorsqu’une entreprise acquiert une autre entreprise.
Exemples de SPA sur le marché
L’un des SPA les plus courants se produit lors de transactions immobilières. Dans le cadre du processus de négociation, un prix de vente final est convenu par les deux parties. En outre, d’autres éléments pertinents pour la transaction, tels qu’une date de clôture ou des éventualités, sont également inclus.
Les SPA sont utilisés par les grandes entreprises cotées en bourse dans leurs chaînes d’approvisionnement. Un SPA peut être utilisé pour l’obtention d’un grand nombre de matériaux auprès d’un fournisseur ou dans le cas d’un achat unique à grande échelle. Par exemple, 1 000 gadgets qui seront tous livrés simultanément.
Un SPA peut également fonctionner comme un contrat pour des achats renouvelables, comme la livraison mensuelle de 100 widgets achetés chaque mois au cours d’une année. Le prix d’achat/de vente peut être fixé à l’avance, même si la livraison est fixée à une date ultérieure ou étalée dans le temps. Les SPA sont mis en place pour aider les fournisseurs et les acheteurs à prévoir la demande et les coûts, et ils deviennent plus critiques à mesure que la taille de la transaction augmente.
Dans un autre exemple, une SPA est souvent requise lors d’une transaction dans laquelle une entreprise en acquiert une autre. Étant donné que le SPA précise la nature exacte de ce qui est acheté et vendu, l’accord peut permettre à une entreprise de vendre ses actifs corporels à un acheteur sans vendre les droits de dénomination associés à l’entreprise.