Qu’est-ce qu’un privilège de propriété ?
Un privilège de propriété est une créance légale sur des biens qui permet à son détenteur d’obtenir l’accès à la propriété si les dettes ne sont pas payées. Un droit de rétention doit être déposé et approuvé par un bureau d’enregistrement du comté ou un organisme d’État. Il est ensuite remis au détenteur de la propriété avec des conditions spécifiques l’informant que des mesures ont été prises pour reprendre possession d’un bien.
Points clés à retenir
- Un privilège de propriété est une créance légale sur des biens qui permet à son détenteur d’obtenir l’accès à la propriété si les dettes ne sont pas payées.
- Les privilèges de propriété peuvent être accordés pour la reprise de biens tels qu’une voiture, un bateau ou même une maison si le propriétaire n’a pas payé son hypothèque.
- En règle générale, les privilèges de propriété sont la dernière étape qu’un créancier entreprend pour recouvrer une dette impayée.
Comment fonctionnent les privilèges de propriété
Les créanciers peuvent utiliser les privilèges de propriété dans diverses situations. Un privilège de propriété est une créance légale sur des biens spécifiques qui ont été accordés par les tribunaux. Un créancier doit déposer et recevoir l’approbation d’un privilège de propriété par l’intermédiaire d’un bureau des registres du comté ou d’un organisme d’État. Chaque juridiction a ses propres règles et règlements régissant les privilèges de propriété.
Un privilège de propriété peut être accordé pour la reprise d’un bien immobilier, d’une voiture, d’un bateau ou d’un équipement. Un privilège fiscal peut également permettre au gouvernement d’engager une action en justice sur les biens d’un contribuable, qui peuvent comprendre des comptes bancaires, des biens immobiliers et des automobiles. Un privilège est généralement la première mesure que prend un créancier pour saisir un bien. Il permet d’informer le débiteur que des mesures sont prises. Le prélèvement est également un terme associé à un privilège et constitue l’acte réel de saisie des biens. Cela peut conduire à une vente par le shérif.
Créanciers et sûretés réelles
Un privilège de propriété est généralement la dernière étape que le créancier entreprend pour recouvrer une dette impayée. L’octroi d’un privilège de propriété intervient généralement après de nombreuses tentatives de recouvrement de la dette par l’intermédiaire d’une agence de recouvrement propriétaire ou externe. Il peut s’agir d’un très bon moyen pour les agents de recouvrement de recouvrer ce qu’ils doivent. Il peut également être à l’origine d’une détresse considérable pour l’emprunteur.
Dans le cas d’un bien immobilier, un créancier peut choisir d’obtenir un privilège de premier ordre sur la propriété après que plusieurs paiements manqués ont été effectués sur un prêt hypothécaire. Un créancier a des droits définis sur la propriété qui est utilisée comme garantie pour le prêt hypothécaire. Par conséquent, un créancier peut facilement obtenir un privilège sur un bien immobilier hypothéqué en souffrance. Un privilège sur la propriété indique que le créancier cherche à saisir la propriété. Si un débiteur n’est pas en mesure de payer, le créancier a tous les droits sur le logement si un privilège de premier rang a été accordé, lui permettant de reprendre possession du bien immobilier pour le revendre en priorité afin de rembourser la dette.
D’autres situations peuvent également se présenter qui amènent un créancier à déposer une demande de droit de gage sur la propriété. Un privilège de mécanicien et un privilège de jugement sont deux formes courantes. Un privilège de mécanicien peut être déposé par un entrepreneur effectuant des travaux sur une maison ou une voiture. Si le travail n’est pas payé par le débiteur, un privilège de mécanicien peut être accordé, donnant à l’ouvrier des droits sur la propriété. Dans un privilège de jugement, un créancier peut également déposer une réclamation pour un bien d’une valeur déterminée afin de couvrir les frais impayés encourus dans le cadre d’un accord portant sur des biens ou des fournitures.