Qu’est-ce qu’un taux de kilométrage ?
Le taux de villégiature est le taux d’imposition utilisé pour calculer les impôts fonciers locaux. Le taux de villégiature représente le montant par tranche de 1 000 $ de la valeur imposable d’une propriété. Les taux de kilométrage attribués sont multipliés par la valeur imposable totale de la propriété afin d’obtenir les taxes foncières.
Le terme « millage » vient du mot latin « millesimum », qui signifie « millième partie » (1/1000). Le terme « taux de millage » est également appelé « taux du moulin » ou « taux effectif de la taxe foncière ».
Différents organismes au sein d’une municipalité peuvent avoir leurs propres taux de kilométrage, qui sont pris en compte dans le calcul de la taxe foncière d’un propriétaire. Par exemple, les conseils scolaires utilisent un taux de kilométrage pour calculer les taxes scolaires locales en se basant sur une dérivation de la valeur totale de la propriété dans les limites du district scolaire.
Points clés à retenir
- Les taux de villégiature sont les taux d’imposition utilisés pour calculer les impôts fonciers locaux.
- Le taux représente le montant qu’un propriétaire doit payer pour chaque tranche de 1 000 $ de la valeur imposable d’une propriété.
- Les propriétaires peuvent calculer les taxes foncières annuelles en utilisant la valeur imposable de la propriété et le taux de villégiature total attribué.
Comprendre les taux de millage
Les impôts fonciers sont déterminés par les gouvernements locaux et payés par les propriétaires. Ces taxes sont basées sur la valeur d’une propriété, qui tient compte à la fois de la structure et du terrain sur lequel elle se trouve. Les taux de kilométrage pour les propriétés individuelles figurent généralement sur l’acte de propriété lui-même.
Certaines municipalités utilisent le terme « taux de kilométrage » ou « taux de moulin » lorsqu’elles se réfèrent au taux de l’impôt foncier. Un mill est égal à un millième de dollar, soit un dollar pour chaque dollar de valeur de la propriété. Les taux de millage sont souvent exprimés mathématiquement avec le symbole %o, comme dans 1%o, qui est une partie pour mille, ou 0,1%. Ainsi, 30 moulins équivalent à 30 dollars pour chaque tranche de 1 000 dollars de la valeur imposable d’une propriété.
Comme indiqué ci-dessus, le montant de l’impôt que paie un propriétaire est basé sur la valeur imposable de la propriété. Un évaluateur nommé par le gouvernement local évalue la propriété tous les un ou cinq ans – selon la municipalité – et détermine sa valeur imposable. Cette valeur n’est utilisée que pour calculer les impôts fonciers.
Calculer les taux de millage
Les taxes foncières annuelles d’un propriétaire sont calculées en utilisant la valeur imposable de la propriété et le taux de rendement total attribué. La valeur imposable d’une maison est un pourcentage de sa valeur marchande. Dans certains endroits, l’évaluation fiscale porte sur 100 % de la valeur marchande, alors que dans d’autres municipalités, la valeur imposable peut être égale à 10 % ou moins de la valeur marchande. Le millage a également un impact sur la valeur imposable de la propriété, car les moulins sont attribués par la municipalité.
Prenons par exemple une maison d’une valeur marchande de 200 000 dollars dans une région où la valeur imposable est égale à 20 % de la valeur marchande. Par conséquent, l’impôt foncier du propriétaire a une base de 40 000 $. Supposons que le taux de rendement total de la maison est de 70 moulins (70/1000), ce qui signifie que pour chaque tranche de 1 000 $ de valeur imposable, 70 $ de taxes foncières sont dus. Le propriétaire doit donc 2 800 $ de taxes foncières, soit 40 000 $ x 0,07.
D’où viennent les taux de millage
Le village dépend, en partie, du niveau de services que la propriété utilise de la ville ou de la municipalité. Chaque service public fait payer un certain montant de taxes aux propriétaires pour l’utilisation de leurs services.
Plusieurs autorités fiscales – chacune avec des taux de kilométrage – combinent leurs taux pour calculer l’obligation fiscale totale d’une propriété. Ces entités comprennent les comtés, les municipalités, les districts de services d’urgence, les collèges communautaires et les conseils scolaires.
Si l’on prend l’exemple ci-dessus, le taux de millage est probablement une combinaison de plusieurs taux de millage imposés par différentes autorités fiscales. Par exemple, le comté facture 20 moulins, la municipalité 15 moulins, le district des services d’urgence 10 moulins, le collège communautaire local 10 moulins et le conseil scolaire 15 moulins, la somme des taux totalisant 70 moulins.