Qu’est-ce qu’un prêt à la construction ? Un prêt à la construction (également appelé « prêt à l’auto-construction ») est un prêt à court terme utilisé pour financer la construction d’une maison ou d’un autre projet immobilier. Le constructeur ou l’acheteur d’une maison contracte un prêt à la construction pour couvrir les coûts du projet avant d’obtenir …
Qu’est-ce que la règle du 1% ? La règle du 1 %, parfois stylisée sous le nom de « règle du 1 % », est utilisée pour déterminer si le loyer mensuel d’un bien d’investissement est supérieur au montant du versement hypothécaire mensuel de ce bien. L’objectif de cette règle est de s’assurer que le loyer sera …
Qu’est-ce que l’élasticité de la demande par rapport au prix ? L’élasticité de la demande par rapport au prix est une mesure économique de la variation de la quantité demandée ou achetée d’un produit par rapport à sa variation de prix. Exprimée mathématiquement, elle l’est : Élasticité de la demande par rapport au prix = …
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Qu’est-ce que l’impôt sur le travail indépendant ? L’impôt sur le travail indépendant est l’impôt qu’un propriétaire de petite entreprise doit payer au gouvernement fédéral pour financer l’assurance-maladie et la sécurité sociale, semblable aux impôts FICA payés par un employeur. L’impôt sur le travail indépendant est dû lorsqu’une personne a un revenu net de 400 …
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Qu’est-ce que le taux de change au comptant ? Un taux de change au comptant est le niveau de prix actuel sur le marché permettant d’échanger directement une devise contre une autre, pour une livraison à la date de valeur la plus proche possible. La livraison des espèces pour les opérations de change au comptant …
Qu’est-ce que le cash-flow par action ? Le cash-flow par action est le bénéfice après impôt plus l’amortissement par action qui sert à mesurer la solidité financière d’une entreprise. De nombreux analystes financiers mettent davantage l’accent sur le cash-flow par action que sur le bénéfice par action (BPA). Si le bénéfice par action peut être …
Qu’est-ce que l’assurance prépayée ? Le terme « assurance prépayée » fait référence aux paiements effectués par les particuliers et les entreprises à leurs assureurs à l’avance pour des services ou une couverture d’assurance. Les primes sont normalement payées une année entière à l’avance, mais dans certains cas, elles peuvent couvrir plus de 12 mois. Lorsqu’ils ne …
Avant d’acheter une maison, vous devriez idéalement économiser suffisamment d’argent pour un acompte de 20 %. Si vous ne pouvez pas le faire, il est fort à parier que votre prêteur vous obligera à souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI) avant de signer le prêt, si vous prenez un prêt hypothécaire classique. L’objectif de l’assurance …
6 raisons d’éviter l’assurance hypothécaire privée Lire la suite »
Qu’est-ce qu’un Credit Default Swap (CDS) ? Un credit default swap (CDS) est un dérivé financier ou un contrat qui permet à un investisseur d’ »échanger » ou de compenser son risque de crédit avec celui d’un autre investisseur. Par exemple, si un prêteur s’inquiète de la défaillance d’un emprunteur sur un prêt, il peut utiliser un …
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Que sont les compétences de base ? Les compétences de base sont les ressources et les capacités qui constituent les avantages stratégiques d’une entreprise. Une théorie moderne de la gestion soutient qu’une entreprise doit définir, cultiver et exploiter ses compétences de base afin de réussir face à la concurrence. Une variante de ce principe, apparue …
Qu’est-ce que le revenu par habitant ? Le revenu par habitant est une mesure du montant d’argent gagné par personne dans un pays ou une région géographique. Le revenu par habitant peut être utilisé pour déterminer le revenu moyen par personne dans une région et pour évaluer le niveau et la qualité de vie de …
Qu’est-ce qu’un taux d’intérêt annuel effectif ? Le taux d’intérêt annuel effectif est le rendement réel d’un compte d’épargne ou de tout investissement productif d’intérêts lorsque l’on tient compte des effets de la capitalisation dans le temps. Il révèle également le taux réel en pourcentage des intérêts dus sur un prêt, une carte de crédit …
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Quel est le taux de participation à la population active ? Le taux d’activité est une mesure de la population active d’une économie. La formule de calcul est la somme de tous les travailleurs qui sont employés ou qui recherchent activement un emploi, divisée par le total de la population civile non institutionnalisée en âge …
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Qu’est-ce que la génération X (Gen X) ? La génération X, qui est parfois abrégée en Gen X, est le nom donné à la génération des Américains nés entre le milieu des années 60 et le début des années 80. Les années exactes qui composent la Génération X varient. Certains chercheurs – les démographes William …
Un score FICO est utilisé par les créanciers et les prêteurs pour déterminer le risque de crédit global de tout consommateur individuel. Les personnes ayant un score plus élevé sont considérées comme ayant une plus grande solvabilité. Chaque score est calculé à l’aide d’un outil propriétaire développé par la Fair Issac Corp (FICO), et chacun …
Quel est le meilleur score FICO réalisable ? Lire la suite »
Qu’est-ce qu’une subvention gouvernementale ? Une subvention gouvernementale est une récompense financière accordée par une autorité gouvernementale fédérale, étatique ou locale pour un projet bénéfique. Il s’agit en fait d’un paiement de transfert. Une subvention n’inclut pas l’assistance technique ou toute autre assistance financière, comme un prêt ou une garantie de prêt, une bonification d’intérêt, …
Qu’est-ce qu’un chèque en suspens ? Un chèque non encaissé est un paiement par chèque rédigé par quelqu’un, mais qui n’a pas été encaissé ou déposé par le bénéficiaire. Le payeur est l’entité qui émet le chèque, tandis que le bénéficiaire est la personne ou l’institution à laquelle il est adressé. Un chèque en circulation …
Qu’est-ce qu’un numéro de transit ABA ? Les numéros de transit ABA, également appelés numéros d’acheminement ou de transfert d’acheminement ABA, sont utilisés pour identifier des institutions financières américaines spécifiques et figurent sur les chèques standard. Il s’agit essentiellement d’une adresse numérique à neuf chiffres pour chaque banque. Parfois appelés « check routing number », les numéros …
Qu’est-ce qu’une entreprise sociale ? Une entreprise sociale ou social business est définie comme une entreprise qui a des objectifs sociaux spécifiques qui servent son but premier. Les entreprises sociales cherchent à maximiser les profits tout en maximisant les avantages pour la société et l’environnement. Leurs bénéfices sont principalement utilisés pour financer des programmes sociaux. …
Qu’est-ce qu’une séparation légale ? Une séparation légale est un arrangement ordonné par un tribunal, en vertu duquel un couple marié vit séparément et mène une vie distincte. La séparation légale est une alternative populaire au divorce lorsque les parties ne sont pas sûres de l’état de leur mariage mais veulent établir des limites et …
Qu’est-ce que le déficit ? En termes simples, on parle de déficit lorsque les dépenses d’un gouvernement dépassent ses recettes au cours d’un exercice budgétaire, ce qui entraîne un déficit budgétaire. L’expression « dépenses déficitaires » implique souvent une approche keynésienne de la relance économique, dans laquelle le gouvernement s’endette tout en utilisant son pouvoir de dépense …
Qu’est-ce que la rétention de sauvegarde ? La retenue d’impôt de réserve est un impôt prélevé sur les revenus des investissements, à un taux d’imposition établi, au fur et à mesure que l’investisseur les retire. Pour les paiements non soumis à la retenue, les payeurs sont tenus de retenir l’impôt. La retenue d’impôt de réserve …
Qu’est-ce que l’écart-type ? L’écart-type est une statistique qui mesure la dispersion d’un ensemble de données par rapport à sa moyenne et est calculé comme la racine carrée de la variance. L’écart-type est calculé comme la racine carrée de la variance en déterminant l’écart de chaque point de données par rapport à la moyenne. Si …
Que sont les indemnités journalières ? Les indemnités journalières sont des indemnités journalières versées aux employés pour couvrir les frais encourus lors d’un voyage d’affaires. Les dépenses professionnelles comprennent généralement le logement, le transport, la nourriture et toute autre dépense accessoire. Les indemnités journalières – le terme latin pour « par jour » – peuvent également faire …
Qu’est-ce que la variation en pourcentage ? La variation en pourcentage est un concept mathématique simple qui représente le degré de changement au fil du temps. Il est utilisé à de nombreuses fins dans la finance, souvent pour représenter la variation du prix d’un titre. Comprendre la variation en pourcentage La variation en pourcentage peut …
En règle générale, vous êtes tenu d’inclure le gain de la vente de votre maison dans votre revenu imposable. Toutefois, si la plus-value provient de votre résidence principale, vous pouvez exclure de votre revenu jusqu’à 250 000 dollars (500 000 dollars pour les couples mariés déposant une déclaration conjointe), si vous remplissez certaines conditions. C’est …
J’ai vendu ma maison… Puis-je exclure le gain de mon revenu ? Lire la suite »
Qu’est-ce que le commerce après les heures de travail ? La négociation en dehors des heures de bureau commence à 16 heures, heure de l’Est des États-Unis, après la fermeture des principales bourses américaines. La séance de négociation après les heures d’ouverture peut se prolonger jusqu’à 20 heures, bien que le volume diminue généralement beaucoup …
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Qu’est-ce que les frais de fonctionnement ? Une dépense d’exploitation est une dépense qu’une entreprise encourt dans le cadre de ses activités commerciales normales. Souvent abrégées en OPEX, les dépenses d’exploitation comprennent le loyer, l’équipement, les coûts d’inventaire, le marketing, les salaires, les assurances, les coûts d’étape et les fonds alloués à la recherche et …
Qu’est-ce que le chef de ménage (HOH) ? Les contribuables peuvent remplir une déclaration d’impôt en tant que chef de famille (HOH) s’ils paient plus de la moitié des frais d’entretien et de logement d’une personne éligible. Les contribuables qui peuvent se qualifier de chef de famille bénéficient de déductions standard plus élevées et de …
Les prêts sur valeur nette immobilière et les lignes de crédit sur valeur nette immobilière (LDCI) sont des moyens abordables d’utiliser la valeur nette de votre maison pour faire des travaux d’amélioration, payer les études et rembourser les cartes de crédit ou d’autres types de dettes à taux d’intérêt plus élevé. Ces instruments de dette …
Défaut de remboursement des prêts sur fonds propres et des HELOC Lire la suite »
Qu’est-ce qu’un dividende qualifié ? Un dividende qualifié est un dividende qui est soumis à des taux d’imposition sur les plus-values inférieurs aux taux d’imposition sur le revenu des dividendes non qualifiés ou ordinaires. Les taux d’imposition des dividendes ordinaires (généralement ceux qui sont versés par la plupart des actions ordinaires ou privilégiées) sont les …
Qu’est-ce qu’un tableau de bord équilibré ? Un tableau de bord équilibré est une mesure de performance de gestion stratégique utilisée pour identifier et améliorer diverses fonctions internes de l’entreprise et les résultats externes qui en découlent. Les tableaux de bord équilibrés sont utilisés pour mesurer et fournir un retour d’information aux organisations. La collecte …
Définition du tableau de bord prospectif (Balanced Scorecard) Lire la suite »
Qu’est-ce qu’un impôt sur les gains en capital ? L’impôt sur les plus-values est un impôt sur la croissance de la valeur des investissements encouru lorsque les particuliers et les sociétés vendent ces investissements. Lorsque les actifs sont vendus, les plus-values sont considérées comme ayant été « réalisées ». L’impôt ne s’applique pas aux investissements non vendus …
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Qu’est-ce qu’une société par actions ? La société moderne a ses origines dans la société par actions. Une société par actions est une entreprise détenue par ses investisseurs, chaque investisseur possédant une action en fonction de la quantité d’actions achetées. Les sociétés par actions sont créées afin de financer des projets trop coûteux pour un …
Qu’est-ce que le levier d’exploitation ? Le levier d’exploitation est une formule de comptabilité analytique qui mesure la mesure dans laquelle une entreprise ou un projet peut accroître ses revenus d’exploitation en augmentant ses recettes. Une entreprise qui génère des ventes avec une marge brute élevée et des coûts variables faibles a un levier d’exploitation …
Une bourse ne possède pas d’actions. Elle agit plutôt comme un marché où les acheteurs d’actions sont en contact avec les vendeurs d’actions. Les actions peuvent être négociées sur une ou plusieurs bourses, comme la Bourse de New York (NYSE) ou le Nasdaq. Bien que vous négociiez très probablement vos actions par l’intermédiaire d’un courtier, …
Qu’est-ce que la déduction forfaitaire ? La déduction standard de l’Internal Revenue Service (IRS) est la partie du revenu non imposable qui peut être utilisée pour réduire votre facture fiscale. Vous ne pouvez bénéficier de la déduction standard que si vous ne détaillez pas vos déductions en utilisant l’annexe A du formulaire 1040 pour calculer …
Qu’est-ce que la loi des grands nombres ? La loi des grands nombres, en matière de probabilité et de statistiques, stipule que plus la taille d’un échantillon augmente, plus sa moyenne se rapproche de la moyenne de l’ensemble de la population. Au XVIe siècle, le mathématicien Gerolama Cardano a reconnu la loi des grands nombres …
Le diagramme de la tête et des épaules est un modèle populaire et facile à repérer dans l’analyse technique qui montre une ligne de base avec trois pics, le pic du milieu étant le plus élevé. Le graphique en tête et épaules montre un renversement de tendance de la hausse à la baisse et signale …
Comment échanger le modèle de tête et d’épaules Lire la suite »
Qu’est-ce qu’une prime d’assurance ? Une prime d’assurance est le montant qu’un particulier ou une entreprise paie pour une police d’assurance. Les primes d’assurance sont payées pour les polices qui couvrent les soins de santé, l’assurance automobile, l’assurance habitation et l’assurance vie. Une fois acquise, la prime constitue un revenu pour la compagnie d’assurance. Elle …
Qu’est-ce qu’une étude de faisabilité ? Une étude de faisabilité est une analyse qui prend en compte tous les facteurs pertinents d’un projet, y compris les considérations économiques, techniques, juridiques et de calendrier, pour déterminer la probabilité de mener à bien le projet. Les gestionnaires de projets utilisent les études de faisabilité pour discerner les …
Qu’est-ce que l’inventaire moyen ? L’inventaire moyen est un calcul qui permet d’estimer la valeur ou le nombre d’un bien particulier ou d’un ensemble de biens pendant deux ou plusieurs périodes déterminées. L’inventaire moyen est la valeur moyenne de l’inventaire au cours d’une certaine période, qui peut varier par rapport à la valeur médiane du …
Qu’est-ce qu’un accord d’inscription ? Un contrat de référencement est un document dans lequel un propriétaire de bien immobilier passe un contrat avec un courtier immobilier pour trouver un acheteur pour sa propriété. Le propriétaire exécute le contrat de référencement pour donner à un courtier immobilier le pouvoir d’agir en tant qu’agent du propriétaire dans …
Qu’est-ce qu’un intérêt exonéré d’impôt ? Les intérêts exonérés d’impôt sont des revenus d’intérêts qui ne sont pas soumis à l’impôt fédéral sur le revenu. Dans certains cas, le montant des intérêts exonérés qu’un contribuable gagne peut limiter son droit à certains autres avantages fiscaux. Les sources les plus courantes d’intérêts exonérés d’impôt proviennent d’obligations …
Qu’est-ce que l’inventaire périodique ? Le système d’inventaire périodique est une méthode d’évaluation des stocks à des fins d’information financière dans laquelle un comptage physique de l’inventaire est effectué à des intervalles spécifiques. Cette méthode comptable consiste à dresser l’inventaire au début d’une période, à ajouter les nouveaux achats d’inventaire au cours de la période …
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Qu’est-ce qu’une économie développée ? Une économie développée est typiquement caractéristique d’un pays développé avec un niveau de croissance économique et de sécurité relativement élevé. Les critères standard pour évaluer le niveau de développement d’un pays sont le revenu par habitant ou le produit intérieur brut par habitant, le niveau d’industrialisation, le niveau de vie …
Quelle est la clause de la nation la plus favorisée ? Une clause de la nation la plus favorisée (NPF) exige qu’un pays accorde à tous les autres pays membres de l’Organisation mondiale du commerce toute concession, tout privilège ou toute immunité accordés à une nation dans le cadre d’un accord commercial. Bien que son …
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Qu’est-ce que la séparation des pouvoirs ? La séparation des pouvoirs est une structure organisationnelle dans laquelle les responsabilités, les pouvoirs et les compétences sont répartis entre les groupes plutôt que d’être centralisés. La séparation des pouvoirs est plus étroitement associée aux systèmes politiques, dans lesquels les pouvoirs législatif, exécutif et judiciaire du gouvernement sont …
Quelles sont les actions en circulation ? Les actions en circulation désignent les actions d’une société actuellement détenues par tous ses actionnaires, y compris les blocs d’actions détenus par les investisseurs institutionnels et les actions restreintes détenues par les dirigeants et les initiés de la société. Les actions en circulation figurent dans le bilan d’une …
Qu’est-ce qu’un compte renouvelable ? Un compte renouvelable est un type de compte de crédit qui fournit à l’emprunteur une limite maximale et permet de varier la disponibilité du crédit. Les comptes renouvelables n’ont pas de date d’échéance précise et peuvent rester ouverts aussi longtemps qu’un emprunteur reste en règle avec le créancier. Comment fonctionne …
Qu’est-ce qu’un dividende privilégié ? Un dividende privilégié est un dividende qui est accumulé et payé sur les actions privilégiées d’une société. Si une société n’est pas en mesure de payer tous les dividendes, les droits aux dividendes privilégiés ont priorité sur les droits aux dividendes versés sur les actions ordinaires. Le principal avantage des …
Qu’est-ce que l’avantage absolu ? L’avantage absolu est la capacité d’un individu, d’une entreprise, d’une région ou d’un pays à produire une plus grande quantité d’un bien ou d’un service avec la même quantité d’intrants par unité de temps, ou à produire la même quantité d’un bien ou d’un service par unité de temps en …
Qu’est-ce que la vérification des hypothèses ? La vérification d’hypothèses est un acte statistique par lequel un analyste vérifie une hypothèse concernant un paramètre de la population. La méthodologie employée par l’analyste dépend de la nature des données utilisées et de la raison de l’analyse. Le test d’hypothèse est utilisé pour évaluer la plausibilité d’une …
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Qu’est-ce que l’analyse technique ? L’analyse technique est une discipline commerciale utilisée pour évaluer les investissements et identifier les opportunités commerciales en analysant les tendances statistiques recueillies à partir de l’activité commerciale, telles que le mouvement des prix et le volume. Contrairement à l’analyse fondamentale, qui tente d’évaluer la valeur d’un titre en fonction des …
Qu’est-ce que l’inflation par compression des coûts ? L’inflation par poussée des coûts se produit lorsque les prix globaux augmentent (inflation) en raison de l’augmentation du coût des salaires et des matières premières. La hausse des coûts de production peut réduire l’offre globale (la quantité de production totale) dans l’économie. Comme le dezmand pour les …
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Qu’est-ce que l’analyse verticale ? L’analyse verticale est une méthode d’analyse des états financiers dans laquelle chaque poste est répertorié sous forme de pourcentage d’un chiffre de base dans l’état. Ainsi, les postes d’un compte de résultat peuvent être indiqués en pourcentage du chiffre d’affaires brut, tandis que les postes d’un bilan peuvent être indiqués …
Qu’est-ce qu’un état des flux de trésorerie ? Un tableau des flux de trésorerie est un état financier qui fournit des données agrégées concernant tous les flux de trésorerie qu’une entreprise reçoit de ses activités courantes et de ses sources d’investissement externes. Il comprend également toutes les sorties de trésorerie qui servent à payer les …
Qu’est-ce qu’un plan de participation aux bénéfices ? Un plan de participation aux bénéfices est un plan de retraite qui donne aux employés une part des bénéfices de l’entreprise. Dans le cadre de ce type de plan, également appelé plan de participation différée aux bénéfices (RPDB), un employé reçoit un pourcentage des bénéfices de l’entreprise …
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Qu’est-ce qu’une société de courtage ? La principale tâche d’une société de courtage est d’agir comme intermédiaire qui met en relation les acheteurs et les vendeurs pour faciliter une transaction. Les sociétés de courtage sont généralement rémunérées au moyen de commissions ou de frais qui sont facturés une fois la transaction conclue avec succès. Aujourd’hui, …
Qu’est-ce que la rotation des stocks ? La rotation des stocks est un ratio indiquant combien de fois une entreprise a vendu et remplacé des stocks au cours d’une période donnée. Une entreprise peut ensuite diviser les jours de la période par la formule de rotation des stocks pour calculer le nombre de jours nécessaires …
Qu’est-ce que la théorie du ruissellement ? L’économie des retombées, ou « théorie des retombées », affirme que les avantages et les réductions d’impôts pour les entreprises et les riches se répercuteront sur tous les autres. Elle plaide en faveur d’allégements fiscaux sur les revenus et les plus-values ou d’autres avantages financiers pour les grandes entreprises, les …
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Quel est l’effet d’éviction ? L’effet d’éviction est une théorie économique qui soutient que l’augmentation des dépenses du secteur public entraîne une diminution, voire une élimination, des dépenses du secteur privé. 1:49 Points clés à retenir L’effet d’éviction suggère que l’augmentation des dépenses du secteur public entraîne une baisse des dépenses du secteur privé. Trois …
