Qu’est-ce qu’un bail fermé ? Un bail fermé est un contrat de location qui n’oblige pas le locataire (la personne qui effectue des paiements périodiques de location) à acheter le bien loué à la fin du contrat. Un bail fermé est également appelé « bail véritable », « bail de sortie » ou « bail net ». Points clés à retenir …
Qu’est-ce qu’une enchère inversée ? Une enchère inversée est un type d’enchère dans laquelle les vendeurs font des offres pour les prix auxquels ils sont prêts à vendre leurs biens et services. Dans une enchère normale, un vendeur propose un article et les acheteurs font des offres jusqu’à la clôture de l’enchère, moment auquel l’article …
Qu’est-ce que le pouvoir d’achat ? Le pouvoir d’achat est la valeur d’une monnaie exprimée en termes de quantité de biens ou de services qu’une unité d’argent peut acheter. Le pouvoir d’achat est important car, toutes choses étant égales par ailleurs, l’inflation diminue la quantité de biens ou de services que vous pourriez acheter. En …
Qu’est-ce qu’une chaîne de montage ? Une chaîne de montage est un processus de production qui décompose la fabrication d’un bien en étapes qui sont réalisées selon une séquence prédéfinie. Les chaînes d’assemblage sont la méthode la plus couramment utilisée dans la production de masse des produits. Elles permettent de réduire les coûts de main-d’œuvre …
Qu’est-ce qu’un panier de marchandises ? Un panier de biens désigne un ensemble fixe de produits et de services de consommation dont le prix est évalué régulièrement, souvent chaque mois ou chaque année. Ce panier est utilisé pour suivre l’inflation dans un marché ou un pays spécifique, de sorte que si le prix du panier …
Qu’est-ce qu’un gestionnaire immobilier ? Un gestionnaire immobilier est une personne ou une société qui est engagée pour superviser les opérations quotidiennes d’une unité de biens immobiliers. Les propriétaires et les investisseurs immobiliers engagent généralement des gestionnaires de biens immobiliers lorsqu’ils ne veulent pas ou ne peuvent pas gérer eux-mêmes les biens. Le coût de …
Qu’est-ce que l’intérêt simple ? L’intérêt simple est une méthode rapide et facile pour calculer les frais d’intérêt d’un prêt. L’intérêt simple est déterminé en multipliant le taux d’intérêt quotidien par le principal par le nombre de jours qui s’écoulent entre les paiements. Simple Interest=P×I×N où : P=principe I=taux d’intérêtjournalier N=nombrede jours entre les paiementsbegin{aligné}&text{Simple …
Qu’est-ce qu’un trust irrévocable ? Un trust irrévocable est un type de trust dont les termes ne peuvent être modifiés, amendés ou résiliés sans l’autorisation du ou des bénéficiaires désignés du constituant. Le concédant, ayant effectivement transféré toute la propriété des biens dans le trust, supprime légalement tous ses droits de propriété sur les biens …
La plupart des gens savent que les propriétaires de leur résidence ont, en fait, souvent l’obligation pour les sociétés de prêts hypothécaires de souscrire une assurance pour protéger leurs biens, leurs possessions et tout préjudice subi par les visiteurs. Mais qu’en est-il des personnes qui louent leur logement ? Voici tout ce que vous devez …
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Qu’est-ce qu’un fonds à date cible ? Les fonds à date cible sont des fonds communs de placement ou des fonds négociés en bourse (ETF) structurés pour accroître les actifs de manière optimisée pour une période spécifique. La structuration de ces fonds répond aux besoins en capitaux d’un investisseur à une date future – d’où …
Qu’est-ce que l’offre globale ? L’offre globale, également appelée production totale, est la fourniture totale de biens et de services produits au sein d’une économie à un prix global donné au cours d’une période donnée. Elle est représentée par la courbe de l’offre globale, qui décrit la relation entre les niveaux de prix et la …
Qu’est-ce qu’un compte de courtage ? Un compte de courtage est un arrangement dans lequel un investisseur dépose de l’argent auprès d’une société de courtage agréée, qui effectue des transactions au nom du client. Bien que la société de courtage exécute les ordres, les actifs appartiennent aux investisseurs, qui doivent généralement déclarer comme revenu imposable …
Qu’est-ce qu’un compte de dépôt ? Le terme « compte de dépôt » désigne généralement un compte d’épargne dans un établissement financier, une société de fonds communs de placement ou une société de courtage qu’un adulte contrôle pour un mineur (une personne de moins de 18 ou 21 ans, selon la législation de l’État de résidence). L’approbation …
Qu’est-ce qu’une sortie de capitaux ? La sortie de capitaux est le mouvement des actifs hors d’un pays. La sortie de capitaux est considérée comme indésirable car elle est souvent le résultat d’une instabilité politique ou économique. La fuite d’actifs se produit lorsque des investisseurs étrangers et nationaux vendent leurs avoirs dans un pays donné …
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Lorsque vous cherchez à acheter une maison, les choix sont nombreux. L’un d’entre eux est un condominium, une propriété à plusieurs unités qui est divisée et vendue en unités individuelles. Par rapport à une habitation individuelle, la propriété dans un condominium comprend la propriété partielle d’une « propriété commune » partagée. Cet aspect de la copropriété représente …
Depuis sa création par William Sharpe en 1966, le ratio Sharpe est l’une des mesures risque/rendement les plus utilisées dans la finance, et une grande partie de cette popularité est attribuée à sa simplicité. La crédibilité du ratio a encore été renforcée lorsque le professeur Sharpe a reçu le prix Nobel de sciences économiques en …
Qu’est-ce que le profit marginal ? Le profit marginal est le profit réalisé par une entreprise ou un individu lorsqu’une unité supplémentaire ou marginale est produite et vendue. Le terme marginal fait référence au coût supplémentaire ou au profit réalisé lors de la production de l’unité suivante. Le produit marginal est le revenu supplémentaire gagné …
Quelle est la valeur temporelle de l’argent (VME) ? La valeur temporelle de l’argent (VTE) est le concept selon lequel l’argent que vous avez maintenant vaut plus que la même somme à l’avenir en raison de sa capacité potentielle de gain. Selon ce principe fondamental de la finance, si l’argent peut rapporter des intérêts, toute …
Définition de la valeur temporelle de l’argent (VTE) Lire la suite »
Qu’est-ce qu’un contrat à terme ? Un contrat à terme est un contrat personnalisé entre deux parties pour acheter ou vendre un actif à un prix déterminé à une date ultérieure. Un contrat à terme de gré à gré peut être utilisé à des fins de couverture ou de spéculation, bien que sa nature non …
Qu’est-ce qu’une mauvaise créance ? Une charge pour créance irrécouvrable est comptabilisée lorsqu’une créance n’est plus recouvrable parce qu’un client est incapable de remplir son obligation de payer une dette en raison d’une faillite ou d’autres problèmes financiers. Les entreprises qui accordent des crédits à leurs clients déclarent les créances douteuses comme une provision pour …
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Qu’est-ce qu’un test à queue unique ? Un test unilatéral est un test statistique dans lequel la zone critique d’une distribution est unilatérale de sorte qu’elle est soit supérieure ou inférieure à une certaine valeur, mais pas les deux. Si l’échantillon testé tombe dans la zone critique unilatérale, l’hypothèse alternative sera acceptée à la place …
Qu’est-ce qu’une déclaration de mission ? Une déclaration de mission est utilisée par une entreprise pour expliquer, en termes simples et concis, sa ou ses raisons d’être. La déclaration est généralement courte, soit une seule phrase ou un court paragraphe. Ces déclarations ont un double objectif : aider les employés à rester concentrés sur les …
Qu’est-ce qu’un locataire de réserve ? Un locataire en attente est un locataire qui reste dans une propriété après l’expiration du bail. Si le propriétaire continue à accepter le paiement du loyer, le locataire en attente peut continuer à occuper légalement la propriété, et les lois de l’État et les décisions des tribunaux déterminent la …
Quel est le taux d’imposition effectif ? Le taux d’imposition effectif est le pourcentage de leurs revenus qu’un particulier ou une société paie en impôts. Le taux d’imposition effectif des personnes physiques est le taux moyen auquel leurs revenus gagnés, tels que les salaires, et leurs revenus non gagnés, tels que les dividendes en actions, …
Qu’est-ce que le financement par capitaux propres ? Le financement par capitaux propres est le processus qui consiste à lever des capitaux par la vente d’actions. Les entreprises lèvent des fonds parce qu’elles peuvent avoir un besoin à court terme de payer des factures ou parce qu’elles peuvent avoir un objectif à long terme et …
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Qu’est-ce que la sélection adverse ? La sélection adverse fait généralement référence à une situation dans laquelle les vendeurs disposent d’informations que les acheteurs n’ont pas, ou vice versa, sur un aspect de la qualité du produit – en d’autres termes, il s’agit d’un cas où l’asymétrie de l’information est exploitée. L’asymétrie de l’information, également …
Qu’est-ce que le « cloud computing » ? L’informatique dans les nuages est la fourniture de différents services par l’intermédiaire d’Internet. Ces ressources comprennent des outils et des applications comme le stockage de données, les serveurs, les bases de données, la mise en réseau et les logiciels. Plutôt que de conserver les fichiers sur un disque dur …
Qu’est-ce qu’un étranger non-résident ? Un étranger non-résident est un non-citoyen qui « n’a pas passé le test de la carte verte ou le test de présence substantielle », selon l’Internal Revenue Service (I.R.S.). Les étrangers non-résidents doivent payer des impôts sur les revenus gagnés aux États-Unis. Les exemples typiques d’étrangers non-résidents sont les enseignants, les personnes …
Qu’est-ce que le déflateur des prix du PIB ? Le déflateur des prix du PIB, également appelé déflateur du PIB ou déflateur implicite des prix, mesure les variations de prix de tous les biens et services produits dans une économie. Points clés à retenir Le déflateur des prix du PIB mesure les variations de prix …
Qu’est-ce que le taux de chômage ? Le taux de chômage est le pourcentage de la population active qui est sans emploi. Il s’agit d’un indicateur retardé, ce qui signifie qu’il augmente ou diminue généralement en fonction de l’évolution de la situation économique, plutôt que de l’anticiper. Lorsque l’économie est en mauvais état et que …
Qu’est-ce qu’une restitution en espèces ? Un rendement en espèces est un taux de rendement souvent utilisé dans les transactions immobilières qui permet de calculer le revenu en espèces gagné sur les liquidités investies dans une propriété. En termes simples, le rendement en espèces mesure le rendement annuel que l’investisseur a réalisé sur la propriété …
Qu’est-ce qu’un compte en fiducie ? Un compte en fiducie ou compte fiduciaire désigne tout type de compte financier ouvert par une personne physique et géré par un fiduciaire désigné au profit d’un tiers conformément à des conditions convenues. Par exemple, un parent peut ouvrir un compte bancaire au profit de son enfant mineur et …
Qu’est-ce que l’équilibre de Nash ? L’équilibre de Nash est un concept de la théorie des jeux où le résultat optimal d’un jeu est celui où il n’y a pas d’incitation à s’écarter de la stratégie initiale. Plus précisément, l’équilibre de Nash est un concept de la théorie des jeux où le résultat optimal d’un …
Qu’est-ce qu’un monopole naturel ? Un monopole naturel est un type de monopole qui existe en raison des coûts de démarrage élevés ou des puissantes économies d’échelle que permet la conduite d’une entreprise dans un secteur spécifique. Une entreprise disposant d’un monopole naturel peut être le seul fournisseur ou le seul produit ou service dans …
Quelle est la quantité demandée ? La quantité demandée est un terme utilisé en économie pour décrire la quantité totale d’un bien ou d’un service que les consommateurs demandent pendant un intervalle de temps donné. Elle dépend du prix d’un bien ou d’un service sur un marché, que ce marché soit ou non en équilibre. …
Qu’est-ce qu’une proposition de valeur ? Une proposition de valeur fait référence à la valeur qu’une entreprise promet de fournir aux clients s’ils choisissent d’acheter son produit. Une proposition de valeur fait partie de la stratégie marketing globale d’une entreprise. La proposition de valeur fournit une déclaration d’intention ou une déclaration qui présente la marque …
Qu’est-ce que l’achat à la marge ? L’achat sur marge se produit lorsqu’un investisseur achète un actif en empruntant le solde à une banque ou à un courtier. L’achat sur marge fait référence au paiement initial effectué au courtier pour l’actif – par exemple, 10% d’acompte et 90% financés. L’investisseur utilise les titres sur marge …
Quelle est la ligne de conduite la plus adaptée La ligne de meilleur ajustement fait référence à une ligne passant par un diagramme de dispersion de points de données qui exprime le mieux la relation entre ces points. Les statisticiens utilisent généralement la méthode des moindres carrés pour parvenir à l’équation géométrique de la ligne, …
Qu’est-ce que le jugement par défaut ? Un jugement par défaut se produit lorsque le défendeur dans une affaire judiciaire ne répond pas à une citation à comparaître ou ne se présente pas au tribunal. Dans ce cas, un tribunal peut statuer en faveur du demandeur par défaut. Si des dommages et intérêts ont été …
Qu’est-ce qu’un avenant aux soins de longue durée ? L’avenant de soins de longue durée est une prestation du vivant sur une police d’assurance vie qui vous permet d’accéder chaque mois à une partie du capital décès de la police pour payer les frais de soins de longue durée. Pour bénéficier des avantages offerts par …
Qu’est-ce que la procédure de cessation et d’abstention ? La cessation et l’abstention peuvent prendre l’une des deux formes suivantes : une ordonnance (injonction) émise par un organisme administratif gouvernemental ou par les tribunaux pour mettre fin à des activités suspectes ou illégales, ou une lettre, généralement rédigée par un avocat, qui constitue souvent la …
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Qu’est-ce qu’un fonds de cycle de vie ? Les fonds de cycle de vie sont des fonds d’allocation d’actifs dans lesquels la part de chaque classe d’actifs est automatiquement ajustée pour réduire le risque à l’approche de la date de retraite souhaitée. En pratique, cela signifie généralement que le pourcentage des obligations et autres investissements …
Qu’est-ce que l’établissement du budget d’investissement ? L’établissement d’un budget d’investissement est le processus qu’une entreprise entreprend pour évaluer les grands projets ou investissements potentiels. La construction d’une nouvelle usine ou un investissement important dans une entreprise extérieure sont des exemples de projets qui nécessiteraient une budgétisation des capitaux avant d’être approuvés ou rejetés. Dans …
Qu’est-ce que la famille immédiate ? La famille immédiate désigne la plus petite unité familiale d’une personne, composée des parents les plus proches, tels que les parents, les frères et sœurs et les enfants. Une famille immédiate peut comprendre à la fois des parents biologiques et des personnes liées par le mariage, comme un beau-frère. …
Que sont les cours d’appel ? Les cours d’appel sont la partie du système judiciaire qui est chargée d’entendre et d’examiner les appels des affaires judiciaires qui ont déjà été entendues en première instance ou dans une autre juridiction inférieure. Les personnes ou les entités, telles que les sociétés, dont l’affaire n’a pas abouti devant …
Qu’est-ce qu’un veuf/veuve admissible ? Le statut de veuve ou de veuf admissible au niveau fédéral est disponible pendant deux ans pour les veuves et les veufs (conjoints survivants) ayant des personnes à charge après le décès de leur conjoint. Le conjoint survivant peut déposer une déclaration commune avec le conjoint décédé pour l’année fiscale …
Qu’est-ce que la préqualification ? Le terme « préqualification » désigne une estimation de crédit donnée par un prêteur sur la base des informations fournies par un emprunteur. Les préqualifications sont conditionnelles et impliquent que le prêteur examine la solvabilité d’un emprunteur avant d’accorder une pré-approbation. Les prêteurs utilisent généralement cette procédure comme une tactique de marketing …
Que sont les économies d’échelle ? Les économies d’échelle sont des avantages en termes de coûts dont bénéficient les entreprises lorsque la production devient efficace. Les entreprises peuvent réaliser des économies d’échelle en augmentant la production et en réduisant les coûts. Cela se produit parce que les coûts sont répartis sur un plus grand nombre …
Qu’est-ce qu’une période comptable ? Un exercice comptable est une période de temps établie au cours de laquelle les fonctions comptables sont exécutées, agrégées et analysées, y compris une année civile ou un exercice financier. L’exercice comptable est utile pour les investissements car les actionnaires potentiels analysent les performances d’une entreprise à travers ses états …
La Grande Dépression a été la plus grande et la plus longue récession économique de l’histoire du monde moderne. Elle a commencé avec le krach boursier américain de 1929 et ne s’est terminée qu’en 1946, après la Seconde Guerre mondiale. Les économistes et les historiens citent souvent la Grande Dépression comme l’événement économique le plus …
Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie ? Un dépôt de garantie est de l’argent qui est donné à un propriétaire, un prêteur ou un vendeur d’une maison ou d’un appartement comme preuve de l’intention d’emménager et de prendre soin du domicile. Les dépôts de garantie peuvent être remboursables ou non, selon les conditions de la transaction. …
Qu’est-ce qu’une répartition sectorielle ? Une ventilation sectorielle est la combinaison de secteurs au sein d’un fonds ou d’un portefeuille, généralement exprimée en pourcentage du portefeuille. La désignation des secteurs peut varier en fonction des critères d’investissement et de l’objectif global du fonds. Comprendre la répartition par secteur Une ventilation par secteur est fournie pour …
Pourquoi il est judicieux de déposer tôt Même si de nombreux contribuables déposent leur déclaration d’impôt le 15 avril de chaque année ou aux alentours de cette date, il n’est pas nécessaire de la reporter à la dernière minute. En effet, il peut être judicieux de déposer une déclaration d’impôt anticipée pour diverses raisons, et …
Raisons de déposer une déclaration d’impôt anticipée Lire la suite »
Qu’est-ce que l’assurance à prime nivelée ? L’assurance à prime nivelée est un type d’assurance vie temporaire. Avec ce type de couverture, les primes sont garanties de rester les mêmes pendant toute la durée du contrat, tandis que le montant de la couverture fournie augmente. Par conséquent, la couverture peut être avantageuse sur une longue …
Qu’est-ce qu’une modification de l’offre ? La variation de l’offre désigne un déplacement, vers la gauche ou vers la droite, de l’ensemble de la relation prix-quantité qui définit une courbe d’offre. Points clés à retenir La variation de l’offre désigne un déplacement, vers la gauche ou vers la droite, de l’ensemble de la relation prix-quantité …
Qu’est-ce qu’un compte de commerçant ? Un compte de commerçant est un type de compte bancaire d’entreprise qui permet à une entreprise d’accepter et de traiter des transactions électroniques par carte de paiement. Les comptes de commerçants nécessitent qu’une entreprise s’associe à une banque acquéreuse qui facilite toutes les communications dans une transaction de paiement …
Qu’est-ce que le taux de rendement pondéré dans le temps – TWR ? Le taux de rendement pondéré dans le temps (TWR) est une mesure du taux de croissance composé d’un portefeuille. La mesure du TWR est souvent utilisée pour comparer les rendements des gestionnaires d’investissement car elle élimine les effets de distorsion sur les …
Taux de rendement pondéré dans le temps – Définition du TWR Lire la suite »
Qu’est-ce que la réserve obligatoire ? Les réserves obligatoires sont la quantité d’argent liquide que les banques doivent avoir, dans leurs coffres ou à la banque de la Réserve fédérale la plus proche, en fonction des dépôts effectués par leurs clients. Fixées par le conseil des gouverneurs de la Fed, les réserves obligatoires constituent l’un …
Quel est le taux de rendement réel ? Le taux de rendement réel est le pourcentage annuel des bénéfices réalisés sur un investissement, ajusté en fonction de l’inflation. Par conséquent, le taux de rendement réel indique avec précision le pouvoir d’achat réel d’une somme d’argent donnée au fil du temps. L’ajustement du rendement nominal pour …
Qu’est-ce qu’un conseil d’administration (B de D) ? Un conseil d’administration (B of D) est un groupe de personnes élues qui représentent les actionnaires. Le conseil d’administration est un organe directeur qui se réunit généralement à intervalles réguliers pour définir les politiques de gestion et de surveillance de l’entreprise. Toute entreprise publique doit avoir un …
Qu’est-ce qu’un report de pertes ? Un report de pertes est une technique comptable qui consiste à appliquer la perte d’exploitation nette (PEN) de l’année en cours au revenu net des années futures afin de réduire l’impôt à payer. Par exemple, si une société enregistre un revenu net d’exploitation (RNE) négatif la première année, mais …
Qu’est-ce qu’un échange inversé ? Un échange inversé est un type d’échange de biens dans lequel le bien de remplacement est d’abord acquis, puis le bien actuel est échangé. Un échange inversé a été créé pour aider les acheteurs à acheter une nouvelle propriété avant d’être obligés de troquer ou de vendre une propriété actuelle. …
