Qu’est-ce que l’indice du coût des fonds du 11e district ?
L’indice du coût des fonds du 11e district (COFI) est une moyenne pondérée mensuelle des taux d’intérêt payés sur les comptes chèques et les comptes d’épargne offerts par les institutions financières opérant en Arizona, en Californie et au Nevada. Il s’agit de l’un des nombreux indices utilisés par les prêteurs hypothécaires pour ajuster le taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) et a été lancé en 1981. Avec un prêt hypothécaire ARM, le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire varie à la hausse et à la baisse en fonction d’un taux d’intérêt standard choisi par le prêteur, et le COFI est l’un des indices les plus populaires dans les États occidentaux.
Publié le dernier jour de chaque mois, le COFI représente le coût des fonds pour les institutions d’épargne occidentales qui sont membres de la Federal Home Loan Bank of San Francisco, un organisme d’autorégulation, et qui satisfont aux critères de la Banque pour être incluses dans l’indice.
Comprendre le COFI du 11ème district
L’indice du coût des fonds du 11e district (COFI) est calculé à l’aide de plusieurs facteurs différents, les intérêts payés sur les comptes d’épargne constituant la plus grande pondération dans la moyenne. En conséquence, l’indice a tendance à avoir une faible volatilité et à suivre les changements de taux d’intérêt du marché un peu lentement ; il est généralement considéré comme un indicateur décalé de deux mois des taux d’intérêt du marché. Le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire ne correspond pas au COFI, mais le taux ARM est généralement supérieur de 2 à 3 % au COFI, en fonction des antécédents de crédit de l’emprunteur, de la taille et des conditions du prêt, de la capacité de l’emprunteur à négocier avec la banque et de nombreux autres facteurs.
Comme il est calculé à partir de données provenant de trois États de l’Ouest, le COFI est principalement utilisé dans l’Ouest des États-Unis, tandis que l’indice du Trésor à un an est la mesure de choix dans la région de l’Est. Le 30 avril, la Federal Home Loan Bank de San Francisco a annoncé un COFI de 0,814 % pour mars 2018, légèrement inférieur à celui de février.