Qu’est-ce qu’un lien ?
Un privilège est une créance ou un droit légal sur des actifs qui sont généralement utilisés comme garantie pour satisfaire une dette. Un privilège peut être établi par un créancier ou un jugement. Un privilège sert à garantir une obligation sous-jacente, telle que le remboursement d’un prêt. Si l’obligation sous-jacente n’est pas satisfaite, le créancier peut être en mesure de saisir l’actif qui fait l’objet du privilège. Il existe de nombreux types de privilèges qui sont utilisés pour garantir des actifs.
Points clés à retenir
- Un privilège est une créance ou un droit légal sur des actifs qui sont généralement utilisés comme garantie pour satisfaire une dette.
- Si l’obligation sous-jacente n’est pas satisfaite, le créancier peut être en mesure de saisir l’actif qui fait l’objet du privilège.
- Différents types de privilèges peuvent être établis, notamment par un créancier, une décision judiciaire ou l’autorité fiscale.
1:23
Comment fonctionnent les privilèges
Un privilège donne au créancier le droit légal de saisir et de vendre le bien ou l’actif en garantie d’un emprunteur qui ne respecte pas les obligations d’un prêt ou d’un contrat. Le bien qui fait l’objet d’un privilège ne peut être vendu par le propriétaire sans le consentement du détenteur du privilège. Un privilège flottant est un privilège sur un inventaire ou un autre bien non fixé.
Les privilèges peuvent être volontaires ou consensuels, comme un privilège sur un bien pour un prêt. Toutefois, il existe également des privilèges involontaires ou légaux, par lesquels un créancier peut intenter une action en justice pour non-paiement, et par conséquent, un privilège est placé sur des actifs, y compris des biens et des comptes bancaires.
Certains privilèges sont déposés auprès du gouvernement pour faire savoir au public que le détenteur du privilège a un intérêt sur l’actif ou la propriété. Le dossier public d’un privilège indique à toute personne intéressée par l’achat de l’actif ou de la garantie que le privilège doit être libéré avant que l’actif puisse être vendu.
Types de liens
Il existe de nombreux types de privilèges et de détenteurs de privilèges. Les privilèges peuvent être mis en place par les institutions financières, les gouvernements et les petites entreprises. Vous trouverez ci-dessous certains des privilèges les plus courants.
Privilège bancaire
Un privilège est souvent accordé lorsqu’une personne contracte un prêt auprès d’une banque pour acheter un bien. Par exemple, si un particulier achète un véhicule, le vendeur sera payé avec les fonds empruntés à la banque. La banque se verra alors accorder un droit de gage sur le véhicule. Si l’emprunteur ne rembourse pas le prêt, la banque peut exécuter le privilège, saisir le véhicule et le vendre pour rembourser le prêt. Si l’emprunteur rembourse intégralement le prêt, le détenteur du privilège (la banque) libère alors le privilège, et la personne possède la voiture libre de tout privilège.
Lien de l’arrêt
Un privilège de jugement est un privilège placé sur des actifs par les tribunaux, qui résulte généralement d’un procès. Un privilège de jugement peut aider un défendeur à se faire rembourser en cas de non-paiement en liquidant les actifs de l’accusé.
Le lien du mécanicien
Un privilège de mécanicien peut être attaché à un bien immobilier si le propriétaire du bien ne paie pas un entrepreneur pour les services rendus. Si le débiteur ne paie jamais, l’entrepreneur pourrait aller au tribunal et obtenir un jugement contre la partie non payante, en vertu duquel les biens ou les actifs peuvent être vendus aux enchères pour payer le détenteur du privilège. De nombreux prestataires de services ont la possibilité de constituer un privilège pour garantir le paiement, notamment les entreprises de construction et les nettoyeurs à sec.
Droit de rétention sur les biens immobiliers
Un privilège immobilier est un droit légal de saisir et de vendre un bien immobilier si un contrat n’est pas exécuté. Certains privilèges immobiliers sont mis en place automatiquement, comme dans le cas d’un privilège hypothécaire. Lorsqu’une partie emprunte de l’argent à une banque pour acheter sa maison, la banque place un privilège sur la maison jusqu’à ce que l’hypothèque soit remboursée. Toutefois, certains privilèges immobiliers sont dus au non-paiement d’un créancier ou d’un établissement financier et, par conséquent, sont des privilèges involontaires et non consensuels.
Liens fiscaux
Il existe également plusieurs privilèges légaux, c’est-à-dire des privilèges créés par la loi, par opposition à ceux créés par un contrat. Ces privilèges sont très courants dans le domaine de la fiscalité, où les lois permettent souvent aux autorités fiscales de mettre des privilèges sur les biens des contribuables délinquants. Par exemple, les municipalités peuvent utiliser des privilèges pour recouvrer des impôts fonciers impayés.
Aux États-Unis, si un contribuable devient délinquant et ne démontre aucun signe de paiement des impôts dus, l’Internal Revenue Service (IRS) peut intenter une action en justice contre les biens du contribuable, y compris sa maison, son véhicule et ses comptes bancaires. Un avis de privilège fiscal fédéral informe les créanciers de la réclamation du gouvernement et peut conduire à une vente par le shérif. La vente du shérif est une vente aux enchères publique dans le cadre de laquelle les biens sont repris, vendus et les fonds générés sont utilisés pour rembourser une dette à un créancier, une banque ou l’IRS.
Un privilège fiscal affecte également la capacité du contribuable à vendre des actifs existants et à obtenir un crédit. La seule façon de libérer un privilège fiscal fédéral est de payer intégralement l’impôt dû ou de conclure un accord avec l’IRS. L’IRS a le pouvoir de saisir les actifs d’un contribuable qui ne tient pas compte d’un privilège fiscal. Généralement, l’IRS utilise les privilèges pour les impôts en souffrance en dernier recours, après avoir épuisé toutes les autres options, telles que le recouvrement, les plans de remboursement par acomptes provisionnels et le règlement.