Quel est le coût de la vie à New York ?

Quel est le coût de la vie à New York ?

La vie coûte vraiment plus cher à New York. Pour être précis, le coût de la vie à Manhattan était 148 % plus élevé que le coût moyen des grandes villes américaines en 2019. Manhattan est la ville la plus chère, selon une étude de Kiplinger. Brooklyn, qui a été traitée séparément dans l’étude, arrive en quatrième position avec un coût de la vie supérieur de 80 % au coût moyen.

Points clés à retenir

• Le coût de la vie à Manhattan était 148 % plus élevé que le coût moyen des grandes villes américaines en 2019.
• Le loyer moyen à Manhattan était de 3 475 $ selon zillow.com, alors que les loyers étaient en moyenne de 2 900 $ par mois dans le reste de la ville.
• Il en coûte en moyenne 1 376 dollars par pied carré pour acheter une maison à Manhattan et 673 dollars par pied carré dans le reste de la ville.
• Les prix à la consommation sont 24 % plus élevés, tandis que les prix des restaurants sont 28 % plus élevés à New York que dans d’autres villes comme Chicago.

Comprendre à quel point New York est chère

Avant de s’installer dans une ville, le coût de la vie est un paramètre financier essentiel à connaître, qui peut inclure le loyer, l’hypothèque, la nourriture et les services publics. Dans certaines villes, les habitants ont besoin d’une voiture alors que dans d’autres, comme New York, les transports publics sont la norme. Cependant, si vous envisagez de déménager dans la Grosse Pomme, il est probable que la ville sera plus chère que votre ville actuelle.

Les frais de garde d’enfants sont presque deux fois plus élevés que dans d’autres villes comme Chicago et, comme tout New-Yorkais peut vous le dire, le pire des écarts de prix entre New York et les autres villes est le coût d’achat d’un logement. Vous trouverez ci-dessous un aperçu de ce que coûte la vie à New York.

Location d’un appartement

Vous pouvez payer 20 000 dollars par mois pour un appartement de taille familiale dans l’Upper East Side de Manhattan. Vous pouvez aussi louer un minuscule appartement dans le Queens pour environ 2 000 dollars, à condition qu’il ne soit pas situé dans l’un des nouveaux immeubles de luxe de l’arrondissement. Bien sûr, il existe de nombreuses options entre les deux, mais trouver un logement à New York est une tâche éreintante pour tous, sauf pour les super riches, dont le taux de vacance sera inférieur à 4 % en 2019.

Le loyer moyen à Manhattan était de 3 475 dollars en 2019, selon zillow.com. Les loyers sont légèrement inférieurs, avec une moyenne de 2 900 $ par mois dans le reste de la Grosse Pomme. Aucun des deux prix ne vous permettra d’obtenir un palace puisque la taille moyenne d’un appartement est d’environ 700 pieds carrés.

Cependant, une bonne nouvelle pour les locataires est qu’environ 40 % des appartements de location de la ville sont à loyer stable. En d’autres termes, les propriétaires ne peuvent pas augmenter les loyers à volonté puisque les augmentations de loyer sont fixées par le Rent Guidelines Board of New York City. 

Acheter une maison

Le coût de l’immobilier à Manhattan s’élevait en moyenne à 1 376 dollars par pied carré en 2019, selon zillow.com. C’est plus du double du prix au pied carré de 673 dollars pour le reste de la ville. En comparaison, San Francisco avait un prix au pied carré de 1 108 $, tandis que Boston arrivait à 758 $ et Miami Beach à 518 $.

Le prix médian des maisons inscrites à Manhattan pour 2019 était de 1 495 000 dollars, alors que le prix médian des maisons vendues était de 968 000 dollars. En d’autres termes, toutes les maisons ne se vendent pas au prix de l’inscription, ce qui pourrait être un signe que le marché du logement se refroidit. La ville de New York, dans son ensemble, avait un prix moyen de 760 000 $ par maison. 

Les quartiers périphériques ne sont plus à l’abri des prix de Manhattan. Selon Zillow, une maison moyenne à Brooklyn coûte 730 000 dollars. Dans le Queens, la moyenne était de 579 000 $, à Staten Island, de 574 900 $, et dans le Bronx, de 379 700 $.

Prix de l’épicerie

Lesprix à la consommation sont 24 % plus élevés à New York qu’à Chicago, selon numbeo.com. Les produits alimentaires tels que le lait, les œufs, le fromage et le poulet sont tous au moins 30 % plus chers à New York qu’à Chicago.

Il convient de noter que ces statistiques comparatives sont sujettes à d’énormes variations. Vous pouvez trouver des offres spéciales sur tout ce qui se trouve à New York, et les possibilités d’achat vont des marchés de producteurs aux chaînes de supermarchés et aux magasins de proximité.

Dîner au restaurant

Les prix des restaurants sont 28% plus élevés à New York qu’à Chicago. Cependant, les coûts moyens des restaurants à New York sont probablement inexacts, car il y a tant de possibilités dans la ville. En ce qui concerne les prix les plus bas, le choix est presque infini, de la cuisine de rue aux restaurants bon marché en passant par les restaurants familiaux modestes de toutes les ethnies et spécialités. Dans le haut de gamme, les prix peuvent être vertigineux.

Selon les statistiques, un repas de trois plats pour deux personnes dans un restaurant de milieu de gamme vous coûtera 80 dollars à New York et seulement 60 dollars à Chicago, soit 33 % de plus qu’à New York. Malheureusement, même le McDonald’s coûte plus cher à New York qu’à Chicago, d’environ 12 % pour un McMeal.

Transport

Le prix d’un billet simple pour un trajet en métro ou en bus à New York est de 2,75 dollars, mais les habitués peuvent acheter une carte mensuelle pour 116,50 dollars. Ces deux tarifs sont supérieurs d’environ 12 % aux tarifs de Chicago.

Les taxis commencent à 3,25 $ à Chicago contre seulement 2,50 $ à New York. Néanmoins, les taxis ont tendance à être une option coûteuse, au moins pendant les jours de semaine où la circulation est presque toujours dense.  

Un avantage de New York par rapport à de nombreuses autres villes est qu’il n’est pas nécessaire de posséder une voiture. Bien sûr, étant donné qu’il faut en moyenne 430 dollars par mois pour louer une place de parking dans un garage, la plupart des gens ne voudront probablement pas de voiture. Les transports publics ou la marche sont probablement les meilleurs moyens de se déplacer dans la ville, surtout si l’on tient compte de la circulation.

Services publics

Les services publics de base pour un appartement de 900 pieds carrés (comprenant l’électricité, le chauffage, l’eau et les ordures) à New York sont d’environ 128 dollars par mois, ce qui est comparable à Chicago. En ajoutant l’accès à l’internet, vous obtiendrez 65 dollars de plus à Chicago et 63 dollars de plus à New York.

Ailleurs

Parmi les villes américaines, seule San Francisco se rapproche de New York en termes de coût. Cependant, un New-Yorkais a un pouvoir d’achat inférieur de près de 16 % à celui d’une personne vivant à San Francisco, ce qui fait de New York l’une des dix villes les plus chères du pays.