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Clauses de contingence dans les contrats d'achat de logement

Une clause conditionnelle définit une condition ou une action qui doit être remplie pour qu’un contrat immobilier devienne contraignant. Une clause conditionnelle fait partie d’un contrat de vente contraignant lorsque les deux parties, l’acheteur et le vendeur, en acceptent les termes et signent le contrat. Il est donc important de comprendre dans quoi vous vous …

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Un pays a-t-il un avantage comparatif dans tous les domaines possibles ?

Dans le commerce international, aucun pays ne peut avoir un avantage comparatif dans la production de tous les biens ou services. En termes économiques, un pays a un avantage comparatif lorsqu’il peut produire à un coût d’opportunité inférieur à celui de ses partenaires commerciaux. Si un pays ne peut pas avoir un avantage comparatif dans …

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5 régimes d'assurance dentaire sans maximum annuel

Alors que les polices d’assurance maladie ordinaires prévoient souvent un montant maximum de frais médicaux que vous êtes obligé de payer de votre poche, les régimes d’assurance dentaire font souvent le contraire. Ils fixent un plafond annuel sur le montant qu’ils paient pour le traitement pour cette année de couverture. Un maximum annuel typique varie …

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Comment faire la différence entre la micro et la macro économie ?

La microéconomie et la macroéconomie consistent toutes deux à examiner le comportement économique, mais elles diffèrent en fonction de l’échelle des sujets étudiés. La microéconomie est le domaine de l’économie qui étudie les comportements économiques des individus, des ménages et des entreprises. La macroéconomie adopte une vision plus large et examine les économies à une …

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Valeur de l'entreprise par rapport à la valeur des capitaux propres : Quelle est la différence ?

Valeur de l’entreprise par rapport à la valeur des capitaux propres : Une vue d’ensemble La valeur de l’entreprise et la valeur des fonds propres sont deux façons courantes d’évaluer une entreprise lors d’une fusion ou d’une acquisition. Les deux peuvent être utilisées dans l’évaluation ou la vente d’une entreprise, mais chacune offre un point …

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Prêts fonciers : 3 choses à savoir avant d'acheter un terrain

Si vous achetez un terrain plutôt qu’une maison existante, parce que vous voulez construire à partir de zéro, vous aurez probablement besoin d’un prêt foncier. Et cela pose plus de problèmes que l’obtention d’un prêt hypothécaire normal. D’une part, il n’y a pas de maison qui puisse servir de garantie pour le prêt foncier. L’obtention …

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Combien les membres du conseil d'administration sont-ils rémunérés et que font-ils ?

En tant que cadre à la retraite, vous pourriez faire une nouvelle carrière en siégeant à un ou plusieurs conseils d’administration d’entreprise. La participation à un conseil d’administration peut être beaucoup moins stressante et prendre moins de temps que les postes que vous avez occupés précédemment, tout en vous offrant un revenu à six chiffres. …

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Quand est-il préférable d'utiliser l'échantillonnage aléatoire simple ou systématique ?

Dans le cadre de l’échantillonnage aléatoire simple, un échantillon d’éléments est choisi au hasard dans une population, et chaque élément a une probabilité égale d’être choisi. L’échantillonnage aléatoire simple utilise une table de nombres aléatoires ou un générateur électronique de nombres aléatoires pour sélectionner les éléments de son échantillon. Par exemple, la loterie fonctionne sur …

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Comptes de marché monétaire ou CD : Quel est le meilleur investissement ?

Il existe plusieurs raisons de conserver une partie de vos actifs en espèces ou en quasi-espèces, comme les comptes du marché monétaire (MMA) ou les certificats de dépôt (CD). Un plan financier bien conçu vous impose de maintenir un fonds d’urgence représentant trois à six mois de vos frais de subsistance. Vous pouvez utiliser les …

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Capital de niveau 1 contre capital de niveau 2 : Quelle est la différence ?

Selon l’accord de Bâle, une banque doit maintenir un certain niveau de liquidités ou d’actifs liquides par rapport à ses actifs pondérés en fonction des risques. Les accords de Bâle sont une série de trois séries de réglementations bancaires qui contribuent à garantir que les institutions financières disposent de suffisamment de capitaux pour faire face …

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Quels sont les facteurs qui entrent dans le calcul du rendement social de l'investissement (RSI) ?

Le retour social sur investissement (SROI) est une méthode de mesure des valeurs qui ne sont pas traditionnellement reflétées dans les états financiers, notamment les facteurs sociaux, économiques et environnementaux. Ils permettent d’identifier l’efficacité avec laquelle une entreprise utilise son capital et d’autres ressources pour créer de la valeur pour la communauté. Alors qu’une analyse …

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3 villes abandonnées à vendre pour moins d'un million de dollars

Si vous avez déjà rêvé de posséder une ville entière, c’est peut-être plus réalisable que vous ne le pensez. Pour seulement 250 000 dollars, vous pouvez acheter une ville abandonnée et écrire le prochain chapitre de son histoire déjà intéressante. Il vous serait difficile de trouver un investissement plus alternatif qu’une ville fantôme, et ces …

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Loi de 2009 sur la responsabilité et la divulgation des cartes de crédit

Qu’est-ce que la loi de 2009 sur la responsabilité et la divulgation des informations relatives aux cartes de crédit ? Le Credit Card Accountability, Responsibility, and Disclosure Act de 2009 est une loi fédérale destinée à protéger les utilisateurs de cartes de crédit contre les pratiques de prêt abusives des émetteurs de cartes. Communément appelée …

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Je gagne 100 000 dollars par an : Combien de loyer puis-je me permettre ?

Vous avez décroché un nouvel emploi avec un salaire annuel de 100 000 dollars et vous partez à la recherche d’un appartement. Quelle période passionnante ! Même si votre première question pourrait être : « Combien de loyer puis-je me permettre de payer ? Cette question a deux réponses : une qui peut être considérée comme …

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De combien d'argent avez-vous besoin pour vivre à Los Angeles ?

Deuxième ville des États-Unis, Los Angeles attire des résidents de tout le pays et du monde entier. En tant qu’épicentre de l’industrie du divertissement, qui représente plusieurs milliards de dollars, la ville attire les acteurs, les réalisateurs et les scénaristes en herbe. Avec un climat idyllique toute l’année, de belles plages et une diversité de …

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Ce que signifie un coût moyen pondéré du capital élevé

Un coût moyen pondéré du capital élevé, ou WACC, est généralement un signal du risque plus élevé associé aux activités d’une entreprise. Les investisseurs ont tendance à exiger un rendement supplémentaire pour neutraliser le risque supplémentaire. Le WACC d’une entreprise peut être utilisé pour estimer les coûts attendus pour l’ensemble de son financement. Cela comprend …

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La loi des grands nombres dans l'industrie des assurances : Vue d'ensemble

Les compagnies d’assurance s’appuient sur la loi des grands nombres pour estimer la valeur et la fréquence des sinistres futurs qu’elles paieront aux assurés. Lorsque cela fonctionne parfaitement, les compagnies d’assurance gèrent une entreprise stable, les consommateurs paient une prime juste et exacte, et l’ensemble du système financier évite de graves perturbations. Toutefois, les avantages …

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Trust révocable contre Trust irrévocable : Quelle est la différence ?

Trust révocable contre Trust irrévocable : Une vue d’ensemble Un trust révocable et un living trust sont des termes distincts qui décrivent la même chose : un trust dont les termes peuvent être modifiés à tout moment. Un trust irrévocable décrit un trust qui ne peut être modifié après sa création sans le consentement des …

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Quels sont les facteurs économiques qui affectent le plus la demande de biens de consommation ?

Le secteur des biens de consommation comprend un large éventail de produits de détail achetés par les consommateurs, allant des produits de base tels que les aliments et les vêtements aux articles de luxe tels que les bijoux et l’électronique. Bien que la demande globale de denrées alimentaires ne soit pas susceptible de fluctuer de …

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Les agents immobiliers peuvent aider à trouver des biens à louer

Un nombre croissant d’agents immobiliers aident les locataires à trouver l’appartement, la copropriété et la maison de leurs rêves. Toutefois, il est nécessaire de rechercher un agent immobilier spécialisé dans la location sur ce marché car beaucoup d’autres se concentrent encore sur les acheteurs et les vendeurs. Le recours à un agent immobilier dans un …

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Les obligations adossées à des créances hypothécaires qui ont déclenché la crise de 2008 sont à nouveau en difficulté

L’un des principaux catalyseurs de la crise financière générale de 2008 a été la crise des prêts hypothécaires à risque de 2007, lorsqu’une vague croissante de défauts de paiement sur les prêts immobiliers a fait chuter la valeur des titres adossés à des créances hypothécaires. Aujourd’hui, les titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) sont …

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Une personne divorcée peut-elle percevoir la sécurité sociale de son ex ?

Si vous êtes divorcé, vous pouvez percevoir des prestations de sécurité sociale basées sur les revenus de votre ex-conjoint si certaines conditions sont remplies. Le mariage doit avoir duré 10 ans ou plus et vous ne pouvez pas vous remarier. L’âge minimum pour percevoir les prestations est de 62 ans, et l’ex-conjoint doit avoir droit …

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Comment utiliser la rotation du portefeuille pour évaluer un fonds commun de placement ?

Le pourcentage de rotation du portefeuille peut être utilisé pour déterminer le degré de rotation des actions et des actifs d’un fonds commun de placement au cours d’une année. Le taux de rotation représente le pourcentage des avoirs du fonds commun de placement qui ont changé au cours de l’année écoulée. Un fonds commun de …

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Le problème de l'Agence : deux exemples tristement célèbres

Le monde des affaires est plein de conflits d’intérêts. Ceux-ci se produisent généralement lorsque des personnes ou des entités servent leurs intérêts personnels plutôt que de s’acquitter de leurs responsabilités professionnelles. En d’autres termes, un conflit d’intérêts survient lorsque quelqu’un fait passer ses intérêts personnels avant ses propres devoirs envers l’entreprise. Un type de conflit …

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Quels sont les avantages et les inconvénients d'une augmentation du salaire minimum ?

Le 18 juillet 2019, la Chambre des représentants des États-Unis a adopté une version modifiée de la loi « Raise the Wage Act » de 2019, qui augmenterait progressivement le salaire minimum fédéral à 15 dollars de l’heure d’ici 2025. Le salaire minimum fédéral actuel est de 7,25 dollars de l’heure et n’a pas été augmenté depuis …

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La différence entre un marché des capitaux et un marché boursier

Marché des capitaux contre marché boursier : Une vue d’ensemble Le marché des capitaux fait référence à un large éventail d’actifs négociables qui comprend le marché boursier ainsi que d’autres lieux de négociation de différents produits financiers. Le marché boursier permet aux investisseurs et aux institutions bancaires de négocier des actions, que ce soit en …

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Quelles sont les variations du fonds de roulement qui ont un impact sur le cash-flow ?

Le fonds de roulement et le flux de trésorerie sont deux des concepts les plus fondamentaux de l’analyse financière. Le fonds de roulement est associé au bilan des états financiers d’une société, tandis que le flux de trésorerie est associé au tableau des flux de trésorerie des états financiers d’une société. Comme les différentes sections …

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Vie contre assurance maladie : Choisir ce qu'il faut acheter

Il est très réconfortant de savoir que même si votre santé prend une tournure inattendue, vous et votre famille disposez d’un filet de sécurité financière. Mais lorsque l’argent se fait rare, il peut être difficile de payer chaque mois une assurance vie et une couverture santé. Lorsque les dépenses commencent à s’accumuler, il peut être …

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Qu'est-ce qu'Amazon Web Services et pourquoi est-il si efficace ?

Amazon Web Services (AWS), la plateforme de cloud computing proposée par Amazon.com Inc (AMZN), est devenue une composante géante du portefeuille d’activités du géant du commerce électronique. Au cours du premier trimestre 2020, AWS a rapporté un chiffre d’affaires record de 10 milliards de dollars, soit 13,5 % du chiffre d’affaires total d’Amazon. Ayant connu …

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La différence entre le coût fixe, le coût fixe total et le coût variable

Quelle est la différence entre les différents types de coûts ? Les coûts fixes, le total des coûts fixes et les coûts variables semblent tous similaires, mais il existe des différences significatives entre les trois. La principale différence est que les coûts fixes ne tiennent pas compte du nombre de biens ou de services qu’une …

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Compte au comptant ou compte sur marge : Quelle est la différence ?

Compte au comptant ou compte sur marge : Une vue d’ensemble Les investisseurs qui souhaitent acheter des titres peuvent le faire en utilisant un compte de courtage. Les deux principaux types de comptes de courtage sont les comptes au comptant et les comptes sur marge. La principale différence entre ces deux types de comptes réside …

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La différence entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les gains en capital

L’impôt sur le revenu est payé sur les revenus provenant d’un emploi, d’intérêts, de dividendes, de redevances ou d’un travail indépendant, que ce soit sous forme de services, d’argent ou de biens. L’impôt sur les plus-values est payé sur les revenus qui proviennent de la vente ou de l’échange d’un actif, tel qu’une action ou …

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Comment fonctionnent les comptes du marché monétaire

Les banques proposent diverses options pour répondre à nos besoins bancaires quotidiens et pour nous aider à épargner. Alors qu’une option – le compte chèque – nous permet d’effectuer des dépôts, des retraits multiples, des achats, des chèques et des transferts, le compte d’épargne nous permet de placer notre argent sans risque, tandis que le …

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8 raisons de choisir un agent immobilier plutôt que "à vendre par le propriétaire

Lorsque vous vendez vous-même votre maison – également appelée « à vendre par le propriétaire » (FSBO) – cela peut sembler être un excellent moyen d’économiser des milliers de dollars. Après tout, la commission standard d’un agent immobilier est de 5 à 6 %, soit 12 500 à 15 000 dollars pour une maison de 250 000 …

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Comprendre le modèle binomial d'évaluation des options

Déterminer le prix des actions Il est difficile de s’entendre sur la tarification précise de tout actif négociable, c’est pourquoi les cours des actions changent constamment. En réalité, les entreprises ne modifient guère leurs évaluations au jour le jour, mais le prix et l’évaluation de leurs actions changent presque chaque seconde. Cette difficulté à parvenir …

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Le meilleur moment pour acheter des billets d'avion en première classe

De temps en temps, vous avez besoin de billets d’avion en première classe. Vous êtes peut-être en voyage d’affaires et votre patron paie la note, ou vous avez besoin d’un confort supplémentaire pour le vol d’un parent âgé. Ou encore, vous célébrez une occasion spéciale et le fait de voyager en première classe la rendra …

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Effet sur les revenus vs. effet sur les prix : Quelle est la différence ?

Effet sur les revenus vs. effet sur les prix : Une vue d’ensemble L’effet de revenu et l’effet de prix sont deux concepts économiques qui aident les analystes, les économistes et les professionnels des affaires à comprendre les tendances économiques. L’effet revenu et l’effet prix peuvent tous deux être utilisés par les entreprises pour surveiller …

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Valeur en espèces vs. valeur de rachat : Quelle est la différence ?

Si vous lisez le contrat de votre rente ou de votre police d’assurance vie permanente, vous rencontrerez des termes du secteur des assurances qui semblent similaires, mais qui ont un sens très différent. Cette liste comprend des termes tels que valeur nominale, valeur de rachat, valeur de rachat, coût de rachat et valeur du compte. …

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Guide des prestations de sécurité sociale pour les personnes dépendantes

En plus des prestations qu’elle verse aux retraités qualifiés, la sécurité sociale peut également offrir des prestations à leurs personnes à charge. Les bénéficiaires potentiels sont les conjoints survivants, ainsi que les parents, enfants et petits-enfants à charge. Selon leur lien de parenté avec le retraité, les personnes à charge peuvent recevoir des paiements allant …

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Ratio de couverture des intérêts vs. DSCR : quelle est la différence ?

Ratio de couverture des intérêts par rapport à la DSCR : un aperçu Le montant de la dette dont une entreprise est responsable est un facteur important pour évaluer sa force relative et sa stabilité financière. Que vous soyez le propriétaire de l’entreprise, un comptable ou une partie extérieure qui étudie un investissement potentiel, le …

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Location de voitures : Devriez-vous prendre l'option d'achat ?

Pour toute personne confrontée à l’expiration d’un contrat de location de voiture, c’est le moment de prendre une décision : soit acheter la voiture à la société de financement, soit la rendre et trouver un nouveau jeu de roues. Décider de l’utilisation de votre véhicule actuel est toujours un choix personnel. Peut-être aimez-vous vraiment votre …

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Une analyse économique de l'industrie des compagnies aériennes à bas coûts

Malgré les récessions occasionnelles, les krachs boursiers et le COVID-19, il ne fait guère de doute que la vie s’est constamment améliorée au cours des dernières décennies. Les produits et services qui étaient autrefois l’apanage des riches sont devenus largement disponibles à mesure que le niveau de vie s’est amélioré. Aucune entreprise n’a mieux illustré …

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Comment le taux d'imposition effectif est-il calculé à partir des comptes de résultats ?

Le taux d’imposition moyen payé par une société ou un particulier est le taux d’imposition effectif. Le taux d’imposition effectif s’applique généralement à l’impôt fédéral sur le revenu et ne tient pas compte des impôts sur le revenu au niveau des États et au niveau local, des taxes de vente, des impôts fonciers ou d’autres …

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6 pays avec des frais de scolarité universitaires pratiquement gratuits

Le coût ahurissant de l’enseignement supérieur aux États-Unis amène de nombreux futurs étudiants à s’interroger sur les pays où l’université est gratuite et où l’on peut obtenir un diplôme à l’étranger. Bien que les idées reçues continuent de souligner les avantages d’un diplôme universitaire, de plus en plus d’étudiants et leurs familles cherchent des alternatives …

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Comment fonctionne la sécurité sociale après la retraite

L’importance de votre 66e anniversaire Des millions d’Américains comptent anxieusement les jours qui les séparent de leur 66e anniversaire. C’est parce que 66 ans est l’âge de la retraite complète aux États-Unis pour les baby-boomers nés entre 1946 et 1954. C’est l’âge où les travailleurs américains peuvent enfin commencer à bénéficier de l’intégralité de leurs …

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Quelle est la différence entre le bénéfice brut et le revenu net ?

Toutes les sociétés cotées en bourse tiennent des registres financiers qui peuvent aider les investisseurs à déterminer s’ils souhaitent ou non investir leurs dollars durement gagnés dans des actions d’entreprise. Deux des données les plus influentes sur le compte de résultat d’une société sont ses bénéfices bruts et son revenu net. Ces deux indicateurs reflètent …

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Les paiements de sécurité sociale sont-ils inclus dans le PIB américain ?

Non, les paiements de la sécurité sociale ne sont pas inclus dans la définition américaine du produit intérieur brut (PIB). Les paiements de sécurité sociale sont des paiements de transfert qui ne sont pas inclus. Ils sont toutefois comptabilisés comme des dépenses de consommation personnelle (DCP) lorsqu’ils sont utilisés pour acheter quelque chose. De ce …

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Les 4 raisons les plus courantes de l'échec d'une petite entreprise

Diriger une entreprise n’est pas pour les faibles de cœur ; l’esprit d’entreprise est intrinsèquement risqué. Les propriétaires d’entreprises qui réussissent doivent être capables d’atténuer les risques propres à leur entreprise tout en mettant sur le marché un produit ou un service à un prix qui correspond à la demande des consommateurs. Bien qu’il existe …

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Quels sont les exemples de marchés financiers et leurs rôles ?

Parmi les exemples de marchés financiers et de leurs rôles, on peut citer la bourse, le marché obligataire et le marché immobilier. Les marchés financiers peuvent également être divisés en marchés des capitaux, marchés monétaires, marchés primaires et marchés secondaires. Bourse de New York Un marché financier peut être considéré comme un lieu où les …

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Avantages et inconvénients de l'assurance vie universelle indexée

L’assurance vie universelle indexée (IUL) suscite beaucoup d’intérêt parmi ceux qui recherchent un peu d’action d’investissement avec leur protection d’assurance vie ces jours-ci. L’IUL, également connue sous le nom d’assurance vie universelle indexée sur actions, est un peu un véhicule hybride. Comme tout produit d’assurance vie entière, il garantit un versement au décès. Et, comme …

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Les 6 principales stratégies pour protéger vos revenus des impôts

Les revenus gagnés sont imposés de plusieurs façons : au niveau fédéral et au niveau des États, ainsi que par la sécurité sociale et le système de santé, pour n’en citer que quelques-unes. Il est difficile d’éviter les impôts, mais il existe de nombreuses stratégies pour les éviter. Voici six façons de protéger vos revenus …

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